Paritalo 5h+k+s+varasto
Ristiniementie 26, Laurinlahti, Espoo
Hinta
403 500 €
Koko
105.5 m²
Vuosi
1997
Loistava perheasunto parhaalla paikalla Laurinlahdessa!
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään perheasuntoon, joka sijaitsee taloyhtiön parhaalla paikalla rauhallisesti, mutta kuitenkin lähellä kaikkea. Asunnosta avautuvat kauniit näkymät Soukanlahden suuntaan.
Sisääntulokerroksessa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toinen on alkujaan ollut kaksi erillistä huonetta. Väliseinän palauttaminen onnistuu helposti, sillä ovi on yhä paikallaan. Alakerrasta löytyvät myös kylpyhuone, sauna sekä tilava, noin 12 m² lämmin varasto täydellinen esimerkiksi kodin kuntosaliksi tai harrastetilaksi.
Yläkerran avarasta olohuoneesta avautuvat aurinkoiset etelänsuuntaiset näkymät. Keittiön ja ruokailutilan kautta on käynti suojaisalle ja viihtyisälle piha-alueelle, jossa on tilaa rentoutua ja nauttia ulkoilmasta. Yläkerrassa on lisäksi kylpyhuone ja yksi makuuhuone.
Asunnossa on runsaasti säilytystilaa sekä oma autopaikka aivan ulko-oven edessä arki sujuu täällä mutkattomasti.
Yhtiössä ja asunnossa ollaan juuri uusimassa molempia kylpyhuoneita, arvioitu valmistumisaika maaliskuun lopussa 2026. Kustannusarvio tälle huoneistolle on noin 56000€ ja vaikutus vastikkeeseen noin 320€/kk.
Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua paikan päällä!
Kiinteistönvälittäjä LKV Sami Kuivinen
040 572 7872
sami@kuivinenlkv.fi
Myös oman asunnon myynti luotettavasti ja ammattitaidolla yli 15 vuoden kokemuksella koko pääkaupunkiseudulla. Kysy lisää!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20430627 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+s+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 105.5 m² |
| Yhteensä m² | 117.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat: varasto 12m² asunnon sisääntulokerroksessa. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 403 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 399 401 € |
| Velkaosuus | 4 098 € |
| Yhtiövastike | 684,62 € |
| Rahoitusvastike | 104,37 € |
| Hoitovastike | 580,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alhaalla tilava varasto |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ristiniementie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Ehta isännöinti asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Nina Jonasson 020 750 5400 Mäntyviita 2 02110 Espoo |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2008 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 2010 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta 2010 IV-kanavien putsaus 2013 Viemäri- ja lämmitysputkien korjausta B3-C5 edusta 2014-15 Räystäiden korjaukset 2014 Pintaveden poiston kallistusten korjaus 2016 Pergoloiden korjaus 2017 Aitojen maalausta ja kaidepuiden uusimista 2018 Käyttövesiputkien vuodon korjaus A-talon edustalla 2018 Maalausurakka: räystäslautojen puhdistus ja maalaus, paritalojen ylimmän rivin sisäänkäyntien katosten maalaus, pieneläinverkko räystäille ja parvekkeiden rakenteiden ja ulkoverhouksen maalaus 2019 Kattojen paikkamaalaus 2019 Ilmanvaihtokanavien tarkistus ja puhdistus, sekä liesikupujen vaihto 2019 Salaojien tarkistus ja huuhtelu 2022 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämpöverkoston tasapainotus ja linjaventtiilien vaihto tarpeen mukaan 2023 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokorjaukset 2023 terassien/parvekkeiden ränniremontti 2024 Antennien- ja satelliittiantennien poisto 2024 Latausinfran kuormansäädön rakentaminen 2025 Latausinfra valmius |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön päättämät korjaukset: 13.6.2024 yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa märkätilojen korjaussuunnittelu. Märkätilojen korjaussuunnittelun osakasinfo pidetty elokuussa 2025. Päätös märkätilakorjauksista ja rahoituksesta tehdään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Katso lisäksi kunnossapidonperiaateohjelma. |
| Tontin pinta-ala | 6200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut Terveysasema Espoonlahdessa |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oma auto, bussit metroasemalle Lippulaivaan tai Soukkaan |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella, sekä suomen- että ruotsinkieliset |
| Koulut | Laurinlahden koulu, Mainingin koulu, Storgängens Skola, Espoonlahden koulu, Espoonlahden koulu, Kaitaan lukio |