Kerrostalo 4h+k
Kaarikuja 5, Kontula, Helsinki
Hinta
189 000 €
Koko
92.0 m²
Vuosi
1967
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avarapohjaiseen läpitalon kotiin vehreällä sijainnilla Kontulassa.
Tämä seitsemännen kerroksen asunto tarjoaa toimivat neliöt isommankin perheen arkeen. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät jatkuvat korkealta yli ympäröivän alueen. Lasitettu parveke tuo kotiin viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn asti.
Kodin keittiö- ja ruokailutila on säilytetty alkuperäisen avarana ja käytännöllisenä kokonaisuutena. Reiluun ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokapöytä ja tila toimii luontevasti arjen yhteisenä kohtaamispaikkana.
Asunnon kolme lähes samankokoista ja reilun kokoista makuuhuonetta tekevät pohjaratkaisusta poikkeuksellisen monikäyttöisen. Koti sopii erinomaisesti myös useamman aikuisen asumiseen tai asuntosijoittajalle vuokrattavaksi.
Hyvin hoidetussa yhtiössä suuret remontit on tehty, mikä tuo asumiseen huolettomuutta myös tuleville vuosille. Energiatehokas lämmitysratkaisu auttaa pitämään asumiskulut maltillisina ja pesutilat ovat linjasaneerauksen jäljiltä edelleen loistokunnossa.
Metro, palvelut, koulut ja ulkoilumaastot löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä, mutta itse koti sijaitsee mukavasti hieman sivussa alueen vilkkaimmista kulkureiteistä.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, valoisuus ja arkea helpottava sijainti tavalla, joka toimii niin omaksi kodiksi kuin pitkäjänteiseksi sijoitukseksikin.
Esko Savioja LKV, LVV
050 5272 060
esko@kuivinenlkv.fi
Oletko myymässä tai vaihtamassa asuntoa? Pyydä minut arviokäynnille, niin katsotaan yhdessä juuri sinun tilanteeseesi sopiva suunnitelma eteenpäin.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21405737 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 92 m² |
| Yhteensä m² | 92 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7 |
| Kerroksia | 8 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 137 192 € |
| Velkaosuus | 51 807 € |
| Yhtiövastike | 961,20 € |
| Rahoitusvastike | 471,70 € |
| Hoitovastike | 489,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vesivaurio huoneistossa A 23, korjattu 8/2015. Koko asuntoon on asennettu laminaatti 8/2013. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kaarikuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy Aki Hahle PL 201, 00941 Helsinki Puh. 09 3424 200 Sähköposti: aki.hahle@kontulanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Hissit uusittu liikuntaesteiden poistavalla tavalla ja rakennettu pysähdystasot ullakolle pääsyä varten 2007 Kaukolämpölaitteet uusittu 2016 Autokatoksen peruskorjaus 1995 Pysäköintikaton peruskorjaus 2017 Tuuletusparvekkeiden korjaus 1998 Parvekkeiden peruskorjaus 2004. Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunat uusittu 2006. Vesikattojen vesieristeet uusittu 2000. Vesikaton maalauskunnostus 2018. Lämmitysverkosto: linjaventtiileiden ja patteriventtiileiden uusiminen ja lämpöverkoston perussäätö 2006 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, sekä nuohous 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2018 Linjasaneeraus 2019-2020 Leikkipaikan välineiden uusinta 2017 Lukitusuudistus iLoq S 5 järjestelmälle 2021 Tonttilisärakent. kartoitus 4.4.2017 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 (LTS): Lisärakentamishankkeen valmistelu ylimääräisen 2022 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkostojen säädön valmistelu sekä suunnittelu 10.000€ Itsevalaisevien kerrosnumeroiden asennus 2.000€ Leikkipaikan turvatarkastus 200€ yhteensä 12.200 euroa lisäksi erillisrahoituksella: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen säätö 130.000€ Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030(KPTS): Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 12.000€ Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, 576 kpl 9.000€ Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 4.000€ Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 30.000€ Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 12.000€ Vesikatteiden uusi kuntotarkastus 2.000€ Vesikattojen tasakattojen bitumikermien uusiminen. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä yhteensä 69.000€ |
| Tontin pinta-ala | 14501 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 73 740 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2080 |