Kerrostalo 1h
Torkkelinkuja 28, Torkkelinmäki, Helsinki
Hinta
175 000 €
Koko
27.0 m²
Vuosi
1927
Tähän pieneen kotiin mahtuu koko maailma! Viehättävä ja valoisa ylimmän kerroksen yksiö idyllisellä Torkkelinmäellä odottaa uutta omistajaansa.
Asunnon puistomaiset näkymät, kauniit lautalattiat ja leveät ikkunalaudat luovat ainutlaatuisen tunnelman tähän vuonna 1927 rakennettuun kotiin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo tehty, sekä erinomainen sijainti takaavat sujuvan arjen.
Kolmannen kerroksen koti sijaitsee rauhallisella alueella, ja yhtiöllä on iso, viihtyisä piha-alue. Metro, raitiovaunut ja linja-autot löytyvät kaikki lähettyviltä.
Tähän kotiin on helppo ihastua.
Parhaiten pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin sopimalla kanssani esittelyn!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jari Tammisto
jari@kuivinenlkv.fi
0400333366
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20462441 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h |
| Asuinpinta-ala m² | 27 m² |
| Yhteensä m² | 27 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 175 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 175 000 € |
| Yhtiövastike | 216,00 € |
| Hoitovastike | 216,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Harjulinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Karhupuiston isännöinti Oy Porthaninkatu 10 00530 Helsinki Isännöitsijä Tuomas Mäkelä |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1973 Lämminvesiputkisto 1981-82 Puhelin- ja sähköverkosto 1985-86 Porrashuoneremontti 1995 Poistoilmahormien nuohous 1997 Julkisivukorjaus 1997-1998 Ikkunaremontti 2001 Rappauskorjaukset 2002 Telecode-ovipuhelinjärjestelmä ja HTV-antenniverkko 2004 Pesutuvan kuivaimien hankinta, patteriventtiilit, Puman-säätölaitteen hankinta ja lämmönsiirrin. 2005 Harava-antennien poisto 2009 Piha-aidan ja pihan metalliraknteiden korjaus. 2010 Yleisten tilojen ja autotallien lukitusmuutos 2013 Vesikatto uusitttu, julkisivut kunnostettu 2015 Linjasaneeraus ja porrashuoneremontti 2017 vesikaton maalaus 2018 Piha-alueiden kunnostus 2018 Pesulan sarjoitus Iloq-avaimelle 2021 Portin uusiminen 2023 Korkeateholinkoava pesukone Esteri W100 2025 Palovaroittimien asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus on selvittänyt mahdollisuutta vaihtaa taloyhtiön lämmitys maalämpöjärjestelmään. Tehtyjen selvitysten ja saatujen tarjousten perusteella maalämpöä ei nähdä taloudellisesti kannattavaksi hankkeeksi eikä sitä edistetä pidemmälle. Alkuvuodesta 2026 talon edustalla olevasta kaukolämpöputkesta paljastui vuoto, josta pääsi vuotamaan vettä talon kellariin. Vaurioitunut putki ja kellariin kosteusvaurioiden korjaaminen on Helenin vastuulla ja ne tullaan korjaamaan kevään 2026 aikana. Asunto - osakeyhtiö Harjulinna - 0223966-4 Tilinpäätös Toimintakertomus 9 / 26 Huoneistotietojärjestelmän jatkokehitysvaiheessa 2 siirretään taloyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt sekä laina- ja vastiketiedot vakioidusti järjestelmää ylläpitävälle maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika kunnossapito- ja muutostöille sekä taloudellisille tiedoille on 30.6.2026 asti. Perustamisvaiheen jälkeen tietoja päivitetään säännöllisesti. Vaiheen 2 myötä taloyhtiön tiedot saadaan vakioitua ja niitä hyödynnetään esimerkiksi pankkien ja taloyhtiöiden välillä. ARVIO TODENNÄKÖISESTÄ TULEVASTA KEHITYKSESTÄ Torkkelinkujan kaukolämpöputkien uusiminen tulee aiheuttamaan haittaa kadulla kevään 2026 aikana. Pengerpuistoa suunnitellaan peruskorjattavaksi. Korjaus tulee näkymään puiston lisäksi talolla ja lähiseudulla lisääntyvänä raskaan kaluston ja työkoneiden liikenteenä Torkkelinkadulla ja Pengerkadulla. Rakentamisvaihe alkaa alustavan aikataulun mukaan syksyllä 2026. Lisätietoa alueen suunnittelusta osakkaat saavat Helsingin Kaupungin Kaupunkisuunnitteluvirastosta. |
| Tontin pinta-ala | 1881 m² |
| Tontin omistus | Oma |