Rivitalo 4h+k+s

Rajakyläntie 38, Rajakylä, Vantaa

Hinta
292 000 €

Koko
94.0 m²

Vuosi
1994

Viehättävä rivitalokoti Rajakylässä odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kodissa yhdistyvät harmonisen tyylikkäät pintaratkaisut ja toimiva pohjaratkaisu, muuttamaan pääset tarvittaessa nopeastikin.

Pohjaratkaisu on suunniteltu arjen tarpeet huomioon ottaen ja neliöt on käytetty tehokkaasti. Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, ja ruokailutila sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja suojaisalle pihalle, josta pääsee myös taloyhtiön yhteiselle kallion päällä olevalle grillipaikalle.

Oman saunan löylyissä on mukava rentoutua juuri sinulle sopivaan aikaan. Yläkerrassa on kolme erillistä makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on oma vaatehuone, sekä tilava syvennys esimerkiksi työpisteelle. Suurimmasta makuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle parvekkeelle. Yläkerran wc:n yhteydessä pyykkihuolto hoituu jouhevasti, ja toinen wc alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tuo arkeen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa löytyy myös portaiden alta.

Rajakylä on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja lähikaupat palvelevat arjen tarpeissa. Laajemmat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä: esimerkiksi Itis (Itäkeskus) on noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on lisäksi hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla.

Loistava, rauhallinen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kodista kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
maria@kuivinenlkv.fi
0334637626

Suunnitteletko oman kotisi myyntiä? Ota yhteyttä ja varaa minulta maksuton arviokäynti – saat samalla ajankohtaisen näkemyksen alueesi tämänhetkisestä markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero20886755
Sijainti
  • Rajakylä
  • Rajakyläntie 38
  • 01280
  • Vantaa
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²94 m²
Yhteensä m²94 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta292 000 €
Myyntihinta292 000 €
Yhtiövastike197,40 €
Hoitovastike197,40 €
Vesimaksu
  • 11
  • oma mittari

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiöremontti 2014. Ilmalämpöpumppu 2022. Yläkerran wc pintaremontti 2025. Seinien ja kattojen maalaus, väliovien vaihto, vinyylilattian asennus 12/2025.
EnergialuokkaB2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Pulpetti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2014.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerran wc:n yhteydessä pesukoneliitäntä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAs Oy Rajakyläntie 40
Isännöitsijän yhteystiedotRojan Thevathasan Rajakyläntie 38 B 3 01280 Vantaa puhelin: 045 1065355
EnergialuokkaB2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1998 Vesikatteen uusinta. 2020 Ikkuna ja ovi remontti taloyhtiössä. 2023-2024 Asuntojen 6-8 purkaminen ja uudelleen rakentaminen. 2025 A-talon runkolinjojen kuntotarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2026-2031 2026 Sähköautojen latauspisteiden selvitys. Varautuminen mahdolliseen tarpeeseen, 1 000€. 2027 Kellarin lattian ja seinien maalaus. Kellarien yleisten osien maalaus, 1 000€. 2026 As 1 kellarin seinä korjaus. Vesivahinko seinä, 500€. 2026-2027 Väliaita yhtiöiden välillä, 1 000€. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2016 (10v. välein) A talo, 2 000€. 2027-2028 Autolämmityspistorasioiden uusiminen, 1 000€. 2029-2030 Salaojan huuhtelu ja kuvaus. On kuvattu 2021, 2 000€.
Tontin pinta-ala2553 m²
Tontin omistusOma