Erillistalo 3h+k+2xkph+s+wc+kht+askartelutila+varasto
Harbonkatu 7, Ramsinranta, Helsinki
Hinta
626 000 €
Koko
127.0 m²
Vuosi
2004
Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen ja laadukkaasti remontoituun kotiin, joka sijaitsee aivan meren tuntumassa Ramsinrannassa. Tässä kodissa on kaikkea, mitä toivot viihtyisältä asumiselta, sisustuksen pienet yksityiskohdat on suunniteltu huolellisesti ja toteutettu laadukkaasti ja meren rannassa oleva yhtiön rantasauna on kuin kirsikka kakun päällä.
Sisääntulokerroksessa on valoisa ja avara olohuone, johon valo tulvii kauniisti isojen ikkunoiden kautta. Korkeakiiltoinen musta keittiö on tyylikäs ja siellä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa, hyvin varustellussa keittiössä on mm viinikaappi, sekä integroidut kodinkoneet. Ruokailutila sijaitsee aivan keittiön yhteydessä ja sieltä on käynti myös omalle suojaisalle pihalle, joka on viihtyisä vehreä keidas kesäaikaan. Pihassa on pergola ja terassi, jossa on ihana grillailla kesäaikana. Piha on kauttaaltaan aidattu ja turvallinen paikka lapsille ja lemmikeille. Omalta pihalta löytyy myös omenapuu ja marjapensaita ja upeasti keväisin kukkiva iso kirsikkapuu. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös erillinen wc.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremmassa on lasitettu viihtyisä parveke, josta on näkymä merelle. Yläkerrassa on lisäksi erillinen kylpyhuone.
Alakerran viihtyisä saunatila on kuin oma kotispa, jossa voit hengähtää arjen keskellä. Alakerran kylpyhuoneessa on myös amme. Perheen pyykkihuolto sujuu erinomaisesti erillisessä kodinhoitohuoneessa, josta on varaston kautta käynti myös ulos. Alakerrassa on lisäksi oma erillinen työhuone. Arjen kannalta erinomainen asia on myös se, että auton saa näppärästi omaan autokatokseen aivan sisääntulon viereen.
Yhtiöllä on aivan meren rannassa poikkeuksellisen upea rantasauna, jossa on hulppeat tilat isommillekin juhlille. Rantasaunalta on lapsille turvallinen, hitaasti syvenevä hiekkapohja. Lisäksi yhtiöllä on oma laituri, jossa on venepaikat. Lähettyviltä löytyy myös kerrassaan upeat merelliset ulkoilumaastot ja lenkkipolut, sekä Kallahdenniemen että Ramsinniemen suuntaan, sekä upeita uimarantoja on alueella useampia.
Alueella on upeita kahviloita aivan kävelyetäisyydellä, mm Melontakeskuksen Cafe Monami, joka sijaitsee Harbonkadun päässä, sekä ravintola Maininki Kallahden uimarannalla ja Villa Ullas niemen toisella puolella.
Tähän kotiin on helppo ihastua! Parhaiten pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin sopimalla kanssani yksityisesittelyn.
Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727
Sami Kuivinen,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
sami@kuivinenlkv.fi
0405727872
Mikäli oman kotisi myynti on ajankohtainen, pyydä meidät arviokäynnille. Saat meiltä arvokasta tietoa alueesi tämän hetken markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme. Käyntimme on maksuton.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20029745 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+2xkph+s+wc+kht+askartelutila+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 127 m² |
| Yhteensä m² | 127 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 626 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 626 000 € |
| Yhtiövastike | 878,90 € |
| Hoitovastike | 723,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 22€/hlö. Vesimaksu kulutuksen mukaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2017 kaikkien pintojen uusiminen, mukaan lukien märkätilat ja keittiö. Askartelutilan ja pukuhuoneen välinen seinä poistettu ja tilat yhdistetty. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Jooli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsiingin seudun isännöitsijät Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Pekka Sulamaa 040 774 7185 |
| Taloyhtiössä muuta | Rantasauna |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Parveke- ja autokatoslasitus, parvekelasitus huoneistoilla C, E ja F, autokatoslasitus huoneistoilla C ja F 2008 Laiturin toteuttaminen 2009 Rantasaunan rakentaminen. Käyttöönottotarkastus pidetty joulukuussa 2009. 2011 Jätevesipumppujen uusiminen 2011 Radonimureiden uusiminen 2012 Huoneiston E viemärivahinkokorjaus 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2013 Rantasaunan rannan pengerrys 2014 Kuntoselvitys, laiturin korjaaminen, rantaan johtavien portaiden korjaaminen 2015 Puuosien ja muurin maalaus (Asuintalojen, varastojen, autokatosten, aitojen, pergoloiden, teknisten rakennusten ruskeiden puuosien maalaus). 2017 A- ja E-huoneistojen radonimurien vaihto 2018 Salaojien puhdistus ja kuvaus 2018 Rantasaunan sähkökiukaan kaikkien vastusten ja kivien vaihto 2019 Rantasaunan lauteiden huoltokäsittely 2020 Laiturin huoltotyöt 2021 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset 2022 Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2022 Aidanpäällyslautojen vaihto,ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2023 Porrasaskelmien uusinta/kunnostus pilotti (B), Rantasaunalla merenpuoleisten ulkopintojen paikkamaalaus, laiturin lautojen vaihtaminen, terassin katon tiivisteiden uusiminen 2024 Sadevesirännien paikkamaalaus. Rantasaunalla ulkopintojen huoltomaalaus ja kiukaan, tehoyksikön ja näyttöpaneelin uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle kuudelle vuodelle 2025 Tarkistetaan ja tarvittaessa vaihdetaan asunnoissa levylämmönsiirtimet, pumput, patteriventtiilit, putkistovarusteet (lämpömittarit, lianerottimet jne.) lämmitysjärjestelmään, yksiote ja termostaattisekoittajat, rantasaunalla saunan vesivaraaja, ilmalämpöpumppu, termostaattisekoittajat. Puisten porrasaskelmien & roskakatoksen puuosien uusinta/kunnostus. B-talon pienemmän parkkipaikan laattojen korotus viemärikannen tasoon. 2026-2027 A&B jäteastia-aitauksen rakentaminen, talojen välisten pengerryksien tarkistus. 2028-2029 Tarkistetaan betoniset pihakiveykset, sadevesi ja LV-kiertopumput, lämmöntalteenottolaitteet. Rantasaunalla perusmuurin vedeneristys, kuumabitumisively, sisäseinien huoltomaalaus, saunapanelointi, lattialämmitys ja pumput, putkistovarusteet, vesimittari, yksiotesekoittajat, ulkovalaisimet, lauteet. |
| Tontin pinta-ala | 1787 m² |
| Tontin omistus | Oma |