Kerrostalo 3h+k
Pakilantie 7, Maunula, Helsinki
Hinta
228 000 €
Koko
69.0 m²
Vuosi
1963
Valoisa ja remontoitu kolmio Raidejokerin varrelta muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaita!
Tässä toisen kerroksen hissitalon kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, huolella tehdyt remontit ja erinomainen sijainti.
Olohuone on kodin sydän tilava ja valoisa, ja sen yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia aurinkoisista illoista pitkälle syksyyn.
Keittiö on vaalea ja tyylikäs, vuonna 2013 uusittu kokonaisuus, jossa on runsaasti työtilaa. Molemmissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Linjasaneeraus on juuri valmistunut, joten kylpyhuone on täysin uusi ja moderni ja sinne mahtuu kätevästi myös pesutorni. Samalla uudistettiin myös taloyhtiön yleiset tilat, ja talopesula on tällä hetkellä asukkaiden käytössä veloituksetta.
Sijainti on erinomainen: rauhallinen kotikortteli, mutta palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot ovat lähellä. Lähikauppa on vain lyhyen kävelymatkan päässä ja Raidejokeri tuo nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Tässä kodissa on lämmin ja viihtyisä tunnelma tänne on helppo ihastua ensisilmäyksellä.
Varaa oma yksityisesittelysi ja tule kokemaan tämä koti paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Sami Kuivinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
040 572 7872
sami@kuivinenlkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20713140 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 69 m² |
| Yhteensä m² | 69 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 228 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 116 800 € |
| Velkaosuus | 111 199 € |
| Yhtiövastike | 1 204 € |
| Rahoitusvastike | 756,80 € |
| Hoitovastike | 447,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotallivuokra 75€/kk. (Ei pakollinen) |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö remontoitu syksyllä 2013. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Pakilantie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy Antti Härmä 020 730 1330 antti.harma@iskurit.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Suoritetut merkittävimmät korjaukset, perusparannukset ja tutkimukset 1986 Ullakon lämpöeristys puhallusvillalla 1988 Ulko-ovien sähkölukitus 1989-1991 Lumiesteet katolle, piippu pellitetty 1991 Parvekelasitukset 1992 Optimi-lisäikkunat (ei lasitetuille parvekkeille) 1994 Uudet kattosillat ja ruostevaurioiden korjaus vanhojen kannattimien alta 1994 Pihan asfaltointi 1995 Hormien nuohous 1997 Abloy-lukot uusittu (asunnot ja autotallit) 1998 Ovien ja ikkunoiden maalaus & tiivisteiden vaihto 2001 Pohjavesipumpun poistoputki ja poistopumppu uusittu 2002 Viemäriputkien ja salaojaputkien painepesu 2003 Palovaroitinjärjestelmän asennus 2003 Autotallien kynnyslistojen korjaus 2004 Peltikaton maalaus ja kunnostus 2005 Kaapeli-tv-liittymä 2005 Saunaosaston korjaus 2006 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2006 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2007 Viemäriputkien kuntotarkastus 2007 LVV-kuntotutkimus 2007 Viemärisaneerauksen suunnitelma ja tarjouspyynnöt 2007 Viemäriverkon ja vesijohtojen kuntotutkimus 2007 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2008 Savunpoistoluukut rappukäytäviin 2008 LVI-saneerauksen toteutussuunnittelu 2008 Hissien rakentaminen 2009 Koodilukitus kadunpuoleisiin ulko-oviin 2009 Talojohto ja sähköpääkeskus uusittu 2009 Uusien sähkökaapeleiden vienti B-rappuun 2010 Viemäreiden pinnoitus Picote-menetelmällä: - Pysty- ja pohjaviemäreiden sukitus, vaakaviemäreiden pinnoitus. Keittiöihin muoviset viemärit, kylpyhuoneissa putkia/hajulukkoja vaihdettu muovisiin, wc-istuimet lähtökohtaisesti uusittu 2010 Asennettu Bauer-vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen ja lämmityskiertoon 2010 Hormikartoitus 2010 Vesikaton reikien paikkaus ja maalaus 2011 Patterisäätöventtiilien, -termostaattien ja -linjasulkujen uusiminen ja verkoston säätö 2012 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 Sadevesijärjestelmien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2013 Uusi jätekatos 2013-2014 Julkisivun, parvekkeiden ja sokkelin kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2017 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2018 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2019 Ulko-ovien uusiminen 2020 Viemärikuvaukset, rajatut asbesti- ja haitta-ainekartoitukset (LVI-S) 2020 LVI-S urakan suunnittelu 2022 LVI-S-saneeraus 2023 Takapihan laatoitus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025 2029 2025 Urakkasisältöön kuuluvien porraskäytävälattialistojen uusiminen tai hyvitys urakoitsijalta (käsitellään 2-vuotistakuutarkastusten yhteydessä) 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous 20252027 Lämmitysjärjestelmän ohjausyksikön uusiminen, lämpöpatteriventtiilien ja termostaattien tarkastus/vaihto 20252029 Piha-alueiden viherkunnostus ja aitojen rakentaminen 20262029 Katon korjaussuunnittelu Kiinteistön kuntoarvio tai kunnossapito-ohjelman (KPO) laatiminen |
| Tontin pinta-ala | 2426 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 8 061 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2025 |
| Palvelut | S-market, apteekki ja kirjasto kävelymatkan päässä tien toisella puolella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raidejokeri kulkee vierestä |