Kerrostalo 2h+kk+p
Rantakartanontie 5, Puotila, Helsinki
Hinta
177 000 €
Koko
47.5 m²
Vuosi
1960
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen kotiin, jossa on loistava pohjaratkaisu ja jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti tilaa kokkailuun, ja olohuoneen yhteyteen sijoittuu luontevasti myös ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti pienelle parvekkeelle, johon saat vaikka ihanat kesäkukat piristämään arkea.
Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja tekee asumisesta sujuvaa. Remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa löytyy hyvin myös pyykinpesukoneelle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja suuret remontit on jo tehty. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön vuonna 2023, mikä on merkittävä etu asumiskustannuksia ja tulevaisuutta ajatellen.
Rauhallinen sijainti viimeistelee kokonaisuuden palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät sopivan läheltä, mutta koti tarjoaa samalla oman rauhan arjen keskelle. Puotila on viihtyisä ja vehreä kaupunginosa Vartiokylän sydämessä, merenrannan ulkoilureitit ja vehreät puistot alkavat lähes kotiovelta.
Alueelta löytyy runsaasti tekemistä ja paikkoja viihtymiseen: uimaranta kesäpäiviin, viljelypalstat viherpeukaloille, ulkokuntosali aktiiviseen arkeen sekä venesatama merellisestä tunnelmasta nauttiville. Tunnelmaa täydentävät historiallinen Puotilan kartano sekä alueen oma kappeli. Myös arjen palvelut ovat sopivan lähellä, lähikauppa ja uudistunut Puotilan ostoskeskus löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja suuremmat marketit sekä kauppakeskus Itis ovat nopeasti saavutettavissa.
Parhaiten pääset tutustumaan tähän kotiin sopimalla kanssani yksityisesittelyn:
Maria Kuivinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21627407 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+p |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaan. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 177 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 173 560 € |
| Velkaosuus | 3 440 € |
| Yhtiövastike | 380,00 € |
| Rahoitusvastike | 95,00 € |
| Hoitovastike | 285,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka sähkötolpalla 13€/kk. Autotallivuokra 1: 85€/kk Autotallivuokra 2: 150€/kk. |
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Oiva Isännöinti Oy, Puotila Rantakartanontie 5 00910 Helsinki Isännöitsijä Miikka Rautvuori 010 755 6373 |
| Taloyhtiössä muuta | Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunat 3 kpl, pesutupa 2 kpl, mankelit, askarteluhuone, Vss-tilat, autotallit, urheiluvälinevarasto, talouskellari (osittain), |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1978 Kaukolämpö. 1994 etuikkunat. 1998-2000 ja 2003 pienet parvekkeet/ovet 2001 lämmönvaihdin. 2002-2003 parvekeremontti/ pienet parvekkeet. 2006 3 G, 5 G ja 7 G vesikattojen maalaustyö. 2007 B-talojen parvekkeiden kunnostus , Ikkunoiden välisten verhouslevyjen uusinta, talot 3 B, 5 B, 7 B, B-talojen vesikattojen maalaustyö. 2008 5 ABC-talon päädyn rappauksen uusiminen. 2009 3GHI-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö. Tila salaojitettiin ja asennettin pumppukaivo. 2008-2010 3 A-C,5 A-C, 7 A-C poikittaistalojen vesikattojen maalaustyö, Vesi- ja viemärilaitteiden uusintatyö sekä sähkönousujen uusintatyö. 2011 7GHIK-talon maapohjakellarin massanvaihto. 7 DEF-talon rakentamattoman kellaritilan kuivaus ja kunnostustyö.Tila salaojitettiin ja asennettiin pumppukaivo. Ikkunoiden välilevyjen uusinta 7 GHIK-talo. 2012 Sonera kaapeli tv sekä nettiyhteys, Kellarikäytävien maalaus. 2013: 3F, 3G ja 7D päätyjen korjausrappaus. Paisuntasäiliö ja alipaineilmanpoistaja, Pihan asfaltoinnin korjauksia. Yläpohjan tuuletuksen tehostaminen. Autotallien yläpohjan tuuletuksen tehostaminen.2014: päätyrappausten 7C ja 5F uusiminen, kuuden portaikon ikkunoiden huoltomaalaus. Kattojen kuntoarviointi. Kattojen 5DEF ja 3ABC maalaus ja alipaineventtiilit. Kellarikäytävien takuumaalaus. Salaojien kuntokartoitus. 2015: Kellariovien uusiminen. Talon 3GHI salaojien ja sadevesien kunnostuksen hankesuunnitelma. Ulko-ovien huoltolakkaus. Päätyjen 3D,3A,3I ja 5G rappaus. Paineensäätöventtiilien asennus.5GHI maapohjakellarin massojen vaihto 2016: 5DEF maapohjakellarin massojen vaihto. 3DEF maapohjakellarin massojen vaihto ja salaojitus. 2 kpl kokoojakammiota 7GHIK-talon ilmanvaihtoon. Korvausilmaventtiilit portaikkoihin. Salaojien ja sadevesiohjauksen uusiminen. Porraskäytävien ja yleisten tilojen lämpötilan säätö/patteriventtiilien uusimista. 2017: Poikittaistalojen sisääntulojen ikkunoiden ja syvennysten maalaus ja korjaus. Kaikkien kattojen huoltomaalaus.Päätyrappaukset 5D ja 7F.- 2018:Päätyjen 5i ja 7G rappaus, Parvekekunnostus 3GHI, vanhan lämmityskattilan purku, sähkölukkojen asennus, autotallien ovien uusiminen- 2019: päätyjen 3C ja 5C rappaus, kattojen huoltomaalausta, 3DEF kylmäkellarin korjaus, 5GHI parvekemaalauksia 2020 Huoltotien kunnostus, 7 A ja 7 K päätyjen rappaus, 7 HGIK talon parvekkeiden kunnostus, 3-talon väestönsuojan kunnostus. 2021 Keinujen uusiminen 2022 Polkupyörävarastojen maalaus 2023 Saunojen kunnostaminen 2023 Sähköautojen latauspisteiden 30 kpl rakentaminen 2023 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen 2023 Sähköliittymien uusiminen ja liittymän kasvattaminen 2024 Pesulakoneiden ja kuivausrumpujen uusimiset 2024 Pihan asfaltointi 2025 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) 2025 Patteriventtiilien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Piha: Pihasuunnitelman toteutus Perustukset: Suositellaan alapohjatilan maa-aineksen vaihtamista karkeaan maa-ainekseen tarvittaessa. Julkisivut: Julkisivurappausten kuntotutkimus tehdään tarvittaessa. Parvekkeet: Parvekkeiden lattiapinnoitteiden kunnostaminen. Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kuntokartoitus jakson aikana. Huonokuntoisimpien ikkunoiden uusiminen ja muiden ikkunoiden kunnostamista tarvittaessa. Katto: Vesikattojen huoltokorjauksia vuosittain. Yleiset tilat: Rappukäytävien huoltomaalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Viemärit kuvataan ja huuhdellaan tarvittaessa. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Aluevalaistuksen uusiminen tarvittaessa. Sähköautojen latauspisteiden lisääminen tarvittaessa. Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Lukosto: Lukituksen uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 18453 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokra | 187 389 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2075 |