Luhtitalo 2h+kk+alkovi+s+p
Helatehtaankatu 8, Malmi, Helsinki
Hinta
209 000 €
Koko
55.0 m²
Vuosi
2011
Tervetuloa tutustumana viehättävään luhtitalon ensimmäisen kerroksen asuntoon. Tässä kodissa on kerrassaan loistava pohjaratkaisu ja hyvin käytetyt neliöt. Kodin sydämenä on olohuone, jonka yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä ja sieltä on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on lasiovin erotettu alkovi, joka sopii hyvin työtilaksi tai vaikkapa makuusopeksi.
Keittiössä on hyvin tilaa kokkailla, makuuhuoneen kaapistojen lisäksi säilytystilaa lyötyy erillisestä vaatehuoneesta ja eteisessä on hyvin tilaa syvennyksen ansiosta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille ja oman saunan löylyissä on ihana rentoutua.
Ala-Malmilla arki on sujuvaa monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä ja liikenneyhteydet loistavat! Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit ja useat viihtyisät puistot. Myös Prisma, Citymarket ja Lidl ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Muutaman minuutin päässä sijaitsevalta juna-asemalta on matkaa Helsingin keskustaan vain 13 minuuttia.
Lähialueella on runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja liikuntaan: puistot, uimahalli, kuntosalit, urheilukentät ja -koulut ovat kaikki käden ulottuvilla. Entisen Malmin lentokentän avara alue sopii mainiosti kävelyyn ympäri vuoden ja talvisin myös hiihtoon.
Hyvin hoidettu vuonna 2011 rakennettu taloyhtiö, jossa oma tontti ja suuria remonttejakaan ei ole tulossa lähivuosina. Loistava rauhallinen sijainti ja sisääntulokin on esteetön. Tähän pieneen kotiin mahtuu koko maailma! Tervetuloa ihastumaan!
Esittelemme asuntoa viikottain ja parhaiten pääset tutustumaan tähän kotiin sopimalla kanssani yksityisesittelyn!
Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20561763 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Luhtitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+alkovi+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 55 m² |
| Yhteensä m² | 55 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 209 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 209 000 € |
| Yhtiövastike | 275,00 € |
| Hoitovastike | 275,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Paula |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Peltolantie 1 01300 Vantaa Isännöitsijä Ville Nurkka 0107556299 Vernissakatu 4 01300 Vantaa |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset 2024 Huoltomaalauksen suunnittelu 2023 Huoneistojen parvekelasien huoltokorjaukset 2023 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus 2023 Kaukolämpövesisiirtimen uusiminen 2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden sauma-/vesikalustetarkastus 2022 VSS-tilojen tarkastus ja tiiveysmittaukset 2022 Huoneistojen parvekelasien huoltotarkastus 2022 10-vuotistakuukorjausten valmistuminen 2022 Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys 2021 Rakennusten salaojien kuntotarkastus 2020 Huoltokunnostustöitä 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Parveke- ja elementtisaumat uusittu rakennuttajan takuutyönä 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 Vuositarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous 15.4.2025 päätti ryhtyä julkisivujen huoltomaalaushankkeeseen. Urakka pyritään toteuttamaan touko- /kesäkuussa 2025. Yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen taloyhtiölainalla enintään 55.000 €. Lopullinen laina muodostetaan hankkeen toteutuksen jälkeen ja tämän jälkeen määritetään osakkaiden hankeosuudet. Isännöitsijän saatekirjeen mukaisesti, huoltomaalausurakka on nyt jyvitetty asunnoille. Lainaosuuden määrä on kokonaisuudessaan 30,13€/m². Pääomavastikkeen määrä on 0,646€/m²/kk, vastiketta on alettu perimään 1.11. 2025 alkaen. 2024 Ilmanvaihtolaitteiden korjaukset tarkastusraportin perusteella, vesikaton kuntotarkastus, 2024-2025 Julkisivupintojen (rapatut osuudet) huoltomaalauksen suunnittelu/kilpailutus, 2025 Energiatodistuksen uusiminen, 2025 Julkisivupintojen (rapatut osuudet) huoltomaalausurakka, 2026 Esiselvitys etäluettavista vesimittareista. |
| Tontin pinta-ala | 2952 m² |
| Tontin omistus | Oma |