Luhtitalo 2h+kk+alkovi+s+p

Helatehtaankatu 8, Malmi, Helsinki

Hinta
209 000 €

Koko
55.0 m²

Vuosi
2011

Tervetuloa tutustumana viehättävään luhtitalon ensimmäisen kerroksen asuntoon. Tässä kodissa on kerrassaan loistava pohjaratkaisu ja hyvin käytetyt neliöt. Kodin sydämenä on olohuone, jonka yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä ja sieltä on käynti myös lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä on lasiovin erotettu alkovi, joka sopii hyvin työtilaksi tai vaikkapa makuusopeksi.

Keittiössä on hyvin tilaa kokkailla, makuuhuoneen kaapistojen lisäksi säilytystilaa lyötyy erillisestä vaatehuoneesta ja eteisessä on hyvin tilaa syvennyksen ansiosta. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesutornille ja oman saunan löylyissä on ihana rentoutua.

Ala-Malmilla arki on sujuvaa – monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä ja liikenneyhteydet loistavat! Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut, päiväkodit ja useat viihtyisät puistot. Myös Prisma, Citymarket ja Lidl ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Muutaman minuutin päässä sijaitsevalta juna-asemalta on matkaa Helsingin keskustaan vain 13 minuuttia.

Lähialueella on runsaasti mahdollisuuksia vapaa-aikaan ja liikuntaan: puistot, uimahalli, kuntosalit, urheilukentät ja -koulut ovat kaikki käden ulottuvilla. Entisen Malmin lentokentän avara alue sopii mainiosti kävelyyn ympäri vuoden ja talvisin myös hiihtoon.

Hyvin hoidettu vuonna 2011 rakennettu taloyhtiö, jossa oma tontti ja suuria remonttejakaan ei ole tulossa lähivuosina. Loistava rauhallinen sijainti ja sisääntulokin on esteetön. Tähän pieneen kotiin mahtuu koko maailma! Tervetuloa ihastumaan!

Esittelemme asuntoa viikottain ja parhaiten pääset tutustumaan tähän kotiin sopimalla kanssani yksityisesittelyn!

Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero20561763
Sijainti
  • Malmi
  • Helatehtaankatu 8
  • 00700
  • Helsinki
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+alkovi+s+p
Asuinpinta-ala m²55 m²
Yhteensä m²55 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta209 000 €
Myyntihinta209 000 €
Yhtiövastike275,00 €
Hoitovastike275,00 €
Vesimaksu
  • 32
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Paula
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy / Vantaa Peltolantie 1 01300 Vantaa Isännöitsijä Ville Nurkka 0107556299 Vernissakatu 4 01300 Vantaa
EnergialuokkaC2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024 Huoneistojen ilmanvaihtokoneiden korjaukset 2024 Huoltomaalauksen suunnittelu 2023 Huoneistojen parvekelasien huoltokorjaukset 2023 Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus 2023 Kaukolämpövesisiirtimen uusiminen 2022 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden sauma-/vesikalustetarkastus 2022 VSS-tilojen tarkastus ja tiiveysmittaukset 2022 Huoneistojen parvekelasien huoltotarkastus 2022 10-vuotistakuukorjausten valmistuminen 2022 Sähkölatauspaikkojen tarveselvitys 2021 Rakennusten salaojien kuntotarkastus 2020 Huoltokunnostustöitä 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Parveke- ja elementtisaumat uusittu rakennuttajan takuutyönä 2018 IV-kanavien nuohous ja säätö 2012 Vuositarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKts. hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Yhtiökokous 15.4.2025 päätti ryhtyä julkisivujen huoltomaalaushankkeeseen. Urakka pyritään toteuttamaan touko- /kesäkuussa 2025. Yhtiökokous päätti rahoittaa hankkeen taloyhtiölainalla enintään 55.000 €. Lopullinen laina muodostetaan hankkeen toteutuksen jälkeen ja tämän jälkeen määritetään osakkaiden hankeosuudet. Isännöitsijän saatekirjeen mukaisesti, huoltomaalausurakka on nyt jyvitetty asunnoille. Lainaosuuden määrä on kokonaisuudessaan 30,13€/m². Pääomavastikkeen määrä on 0,646€/m²/kk, vastiketta on alettu perimään 1.11. 2025 alkaen. 2024 Ilmanvaihtolaitteiden korjaukset tarkastusraportin perusteella, vesikaton kuntotarkastus, 2024-2025 Julkisivupintojen (rapatut osuudet) huoltomaalauksen suunnittelu/kilpailutus, 2025 Energiatodistuksen uusiminen, 2025 Julkisivupintojen (rapatut osuudet) huoltomaalausurakka, 2026 Esiselvitys etäluettavista vesimittareista.
Tontin pinta-ala2952 m²
Tontin omistusOma