Rivitalo 5h+k+th+khh+kph+s+2wc+p+terassi

Marjaniementie 42, Marjaniemi, Helsinki

Hinta
475 000 €

Koko
158.0 m²

Vuosi
1989

Tervetuloa ihastumaan upeaan rivitalokotiin Helsingin Marjaniemeen. Viihtyisä, persoonallinen ja tyylikkäästi remontoitu koti, jossa on loistava pohjaratkaisu, harmoniset värisävyt ja avarat näkymät pientalojen kattojen yli. Kodin keittiö ja märkätilat on uusittu lähivuosien aikana tyylikkäin ja neutraalein värisävyin. Asuntoon on toteutettu mukautettava valaistus, jossa portaikon ja korkean tilan, sekä keittiön valaistuksen värejä voidaan säätää langattomasti tilanteen ja tunnelman mukaan, makuuhuoneita tässä kodissa on peräti neljä.

Sisääntulokerroksessa on yksi makuuhuone, erillinen wc ja viihtyisä takkahuone, jossa on vaaleasävyinen takka. Erillinen kodinhoitohuone helpottaa perheen arjen sujumista ja pyykkihuoltoa, juuri uusittu sauna ja kylpyhuone ovat tyylikkään ja ajattomat, sekä pukuhuoneesta on käynti pihalle.

Valoisa ja avara olohuone sekä upea keittiö sijaitsevat keskikerroksessa. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Vaaleasävyisessä keittiössä arjen sujuvuus on otettu loistavasti huomioon, kaappi- ja laskutilaa on hyvin. Lisäksi keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu pieni ruokapöytä ja josta on käynti asunnon parvekkeelle. Keskikerroksessa sijaitsee myös yksi kodin makuuhuoneista sekä kylpyhuone. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä avara ja korkea aulatila, josta on kulku kodin upealle ja suojaisalle kattoterassille.

Oma autokatospaikka, pihapaikka ja ulkovarasto. Merenrantaan on vain lyhyt kävelymatka ja alueella on paljon hyviä ulkoilumahdollisuuksia. Palvelut sijaitsevat noin kilometrin päässä Itäkeskuksessa. Tähän kotiin on helppo ihastua!

Parhaiten pääset tutustumaan tähän kotiin varaamalla kanssani henkilökohtaisen esittelyajan.

Lisätiedot ja esittelyt: Sami Kuivinen 040 5727872, sami@kuivinenlkv.fi

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita ja kutsu minut arviokäynnille. Käyntini on maksuton, eikä sido sinua mihinkään, mutta saat arvokasta tietoa alueellasi toteutuneista kaupoista ja tämänhetkisestä markkinatilanteesta.

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero20184029
Sijainti
  • Marjaniemi
  • Marjaniementie 42
  • 00930
  • Helsinki
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+th+khh+kph+s+2wc+p+terassi
Asuinpinta-ala m²158 m²
Yhteensä m²158 m²
Pinta-alan perusteIsännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaisesti 118m² + 40 m².
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta475 000 €
Myyntihinta456 239 €
Velkaosuus18 760 €
Yhtiövastike557,74 €
Rahoitusvastike210,14 €
Hoitovastike347,60 €
Vesimaksu
  • oma mittari

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTunnelmallinen takkahuone alakerrassa.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka, katospaikka
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Aumakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on uusittu 2017 moderneilla tyylikkäillä kalusteilla ja AEG:n laadukkailla kodinkoneilla. Reilusti kaappitilaa, laattalattiat ja integroidut kodinkoneet. Keittiöstä on uloskäynti pihaterassille.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
  • Alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone. Keskikerroksessa wc:n yhteydessä suihku.
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc alakerrassa.
Saunan kuvaus
  • Sauna uusittu 2019/8
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Kodinhoitohuoneessa hyvin kaappitilaa, työskentelytilaa ja hyvin tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Avara ja valoisa olohuone. Ikkunoiden valoa voi hallita kauko-ohjattavilla lamelliverhoilla tilanteen mukaan. Keittiön vastainen seinä on korkea ja isot ikkunat tuovat valoa olohuoneeseen.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yksi makuuhuone sisääntulokerroksessa, yksi makuuhuone keskikerroksessa, kaksi makuuhuonetta parvella.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto autokatoksen yhteydessä.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Marjaniementie 42
Isännöitsijän yhteystiedotPKI Isännöinti Jari Tuominen Korsontie 6 01450 Vantaa jari.tuominen@pki.fi 0405435111
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja3
Autotallipaikkoja2
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2010 Kuntoarvio ja PTS 10 vuodeksi. 2010 Salaojien kuvaus. 2011 A-asunnon perusmuurin osittainen vesieristys, sekä lisätty salaojitusta A-asunnon osalta. 2012 Vesikattokorjaukset. Kaikkien asuinrakennusten vesikatot uusittiin ja tukirakenteet tarvittavin osin ja terassien vesieristeet uusittu. 2013 Huoneistojen C, D ja E vesikattovuotojen korjauksia ulkoseinissä. 2014 Rakennusten vierustan pintavesiohjausten parannukset. 2014 Jätepiste uusittiin ja julkisivujen puuosat maalattiin kesällä. 2017-2018 Kylpyhuoneremontti asunto B. 2017 Salaojien tarkistus ja puhdistus B-asunnon kosteusvaurion korjauksen yhteydessä. 2018 Asuntojen sähköpattereiden uusiminen. 2018 B-asunnon ilmanvaihtokanaviston puhdistus kylpyhuoneremontin päätyttyä. 2019 Asuntojen C, D ja E saunaosaston uusiminen. 2019 A-asunnon terassi ja B asunnon parveke uusittiin rakenteisiin saakka.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRakennustekniikan tekninen PTS 2.6.2020 2020 Salaojien tarkastus ja huuhtelu. 2020 Lukitusuudistus hyväksytty yhtiökokouksessa. 2022 Ovien huoltomaalaus, lukkojen ja käyntien tarkastus tarpeen mukaan, tarvittaessa panelien uusiminen. 2022 Vaurioituneet saumaukset julkisivussa korjataan. 2022 Ikkunoiden ja ovien suljinmekanismien ja tiivisteiden korjaaminen tarvittavilta osin. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus tarvittavilta osin. Asuntojen vesikatteiden tarkastus ja sammaleen poisto 2v välein.
Tontin pinta-ala2924 m²
Tontin omistusOma