Rivitalo 4h+k+s+khh+wc+kph+harraste+at+v

Elisenvaarankuja 3A, Laajalahti, Espoo

Hinta
1 040 000 €

Koko
144.0 m²

Vuosi
2023

Upea, tyylikäs ja moderni hirsitalokoti, jossa loistava pohjaratkaisu ja erittäin laadukas tarkkaan mietitty toteutus, joka sopii vaativaankin makuun. Honkarakenteen painumaton mäntyhirsi tuo viihtyisän tunnelman näihin ekologisesti rakennettuihin koteihin. Lämmitysjärjestelmänä maalämpö ja lisäksi maaviileä. Huoneistojen (määräosien) väliset seinät sekä autotallien seinät ovat betonirakenteisia, joten näissä kodeissa voit kokea rauhallista omakotitalomaista asumista rivitalossa.

Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen, askarteluhuone, tyylikkäät saunatilat ja viihtyisä tarvittaessa lisähuoneeksikin muuntuva harrastetila, josta on käynti upealle lasitettavissa olevalle 25m2 terassille. Lisäksi oma lämmin autotalli, varastotila ja erillinen wc.

Yläkerrassa kodin sydämenä on tyylikäs Puustellin keittiö keraamisilla tasoilla ja laadukkailla kodinkoneilla varustettuna. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran tilan ja olohuoneeseen tunnelmaa tuo tyylikäs takka sekä hirsiseinään upotettu lisäpenkkinä toimiva ulokeikkuna. Olohuoneeseen avaruutta tuo upea huonekorkeus sekä PROFIN-liukulasiseinä, joka liittää 17m2:n kokoisen eteläparvekkeen osaksi sisätilaa. Yläkerrassa on lisäksi kaksi erillistä makuuhuonetta, joista toisessa tunnelmaa tuo parioven läpi avautuva ranskalainen parveke.

Pientalojen suunnitteluun erikoistunut ja palkittu arkkitehtitoimisto MER Arkkitehdit Oy on suunnitellut nämä luonnonmukaisesti tuotetut modernit hirsikodit. Tässä kohteessa voit halutessasi nauttia valmiista tarkkaan mietityistä sisutusvalinnoista tai vaihtoehtoisesti voit luoda asuntoon omaa ilmettä muuttamalla perusvalintoja. Mitä aikaisemmin tulet mukaan, sitä enemmän pystyt vaikuttamaan lopputulokseen.

Kohteet myydään kiinteistömuotoisina määräosina, jotka on jaettu hallinnanjakosopimuksella hallinnanjakoalueisiin, joten saat asua kohteessa ilman asunto Oy:n tuomaa byrokratiaa. Kiinteistömuodon ansiosta on lisäksi mahdollisuus tehdä joustavammin muutoksia omaan asuntoon. Kohde myydään määräosana ja urakkasopimuksena. Tällöin säästät huomattavan summan, koska maksat varainsiirtoveron vain määräosan kaupasta. Turvallinen maksuerätaulukko, vakavarainen ja arvostettu rakentaja Bafo cc Oy, jonka työn jälki on tyylikkään ajatonta ja erittäin laadukasta.

Parempaa sijaintia pääkaupunkiseudulta saat etsiä: kävelyetäisyydellä on Ruukin ranta luonnonsuojelualueineen ja upeine lenkkeilymaastoineen, kyläkauppa kivenheiton päässä, sekä koulut ja päiväkodit aivan lähettyvillä (mm. Laajalahden koulun peruskorjaus ja lisärakennus valmistuu 2023 kesällä). Autolla pääset kätevästi KEHÄ1:lle Laajalahden rampista, vai haluatko ehkä kenties liikkua nopeammin raidejokerilla jonka pysäkki on alle 100m päässä pihasta? Tapiolan erittäin kattavat palvelut ja metro löytyvät myös vain 3,2km päästä.

Rakennusprojekti on käynnissä ja arvioitu valmistuminen 4/2023. Kysy lisätietoja välittäjältä.

Lisätiedot ja tiedustelut:
Maria Kuivinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
maria@kuivinenlkv.fi
0445746727

Mikäli tarvitset apua oman kotisi myynnissä, autan mielelläni. Sovitaan käynti, niin saat arvokasta ja ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen välitystarjoukseni. Käyntini on maksuton.

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero21896524
Sijainti
  • Laajalahti
  • Elisenvaarankuja 3A
  • 02140
  • Espoo
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h+k+s+khh+wc+kph+harraste+at+v
Asuinpinta-ala m²144 m²
Yhteensä m²172 m²
Lisätietoja pinta-alasta144.0m² (huoneisto) + 9.5m² (varasto)+ 18.5m² (autotalli)
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023

Velaton hinta1 040 000 €
Myyntihinta1 040 000 €
(Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus162 € / kk
Vesi ja jätevesi25
Puhtaanapito €/kk26
Lisätietoja maksuistaKustannukset ovat arvioita. Vesi on kulutuksen mukaan. Kadunhoitomaksu, lumenajot, huolto n.200eur / v

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotRakennuttajana toimii Bafo cc Oy ja pääsuunnittelijana MER Arkkitehdit Oy / Julia Hertell. Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti kolmeen osaan (määräosat A,B,C). Asunnot rakennetaan rakentajan toimesta täysin valmiiksi tai vaihtoehtoisesti maapohja voidaan myydä rakennusvaiheessa erikseen määrosakauppana, jolloin rakentamisesta ja muutostöistä laaditaan erillinen RYS -9 1998 (Rakennusalan yleiset kuluttajasopimusehdot) mukainen urakkasopimus. Varainsiirtovero Ostajalle on 4% maapohjasta tai valmistuneesta rakennuksesta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni
Katto
  • Havuvanerin/ bitumikermin päälle asennettu konesaumattu peltikatto
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVarasto

Kiinteistötunnus/laitostunnus49-17-18-8
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala1048 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon kaupunki.

PalvelutLähikauppa Alepa Laajalahti 350m Tapiolan kattavat palvelut n.3,2km
Lisätietoa palveluistaKävelyetäisyydellä on Ruukin ranta luonnonsuojelualueineen ja lenkkeilymaastoineen.
LiikenneyhteydetErinomaiset liikenneyhteydet kehä 1:lle Laajalahden rampista. Raidejokerin pysäkki alle 100m. Tapiolasta Metro.
PäiväkotiAlueella useita
KoulutLaajalahden koulu n.150m