Kerrostalo 4h+k+p

Kukinkuja 4, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
152 000 €

Koko
93.5 m²

Vuosi
1975

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen valoisaan ja tilavaan kotiin. Tässä kodissa on loistava pohjaratkaisu ja upeat näkymät. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, josta on näkymät kauas. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailupöytä ja kylpyhuone on tilava.Kolme makuuhuonetta ovat tilavat ja säilytystilaa löytyy myös erillisestä vaatehuoneesta, lisäksi on vielä erillinen wc.

Loistava rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä ja pihalla on myös lapsille suojaisa leikkipaikka, päiväkotikin on ihan kivenheiton päässä.

Tähän kotiin pääset parhaiten tutustumaan soittamalla ja sopimalla oman henkilökohtaisen esittelyajan:
Maria Kuivinen 0445746727, maria@kuivinenlkv.fi

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita ja kutsu minut arviokäynnille. Käyntini on maksuton, eikä sido sinua
mihinkään, mutta saat arvokasta tietoa alueellasi toteutuneista kaupoista ja tämän hetkisestä
markkinatilanteesta.

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero21912581
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Kukinkuja 4
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+p
Asuinpinta-ala m²93.5 m²
Yhteensä m²93.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta152 000 €
Myyntihinta145 702 €
Velkaosuus6 297 €
Yhtiövastike448,80 €
Rahoitusvastike56,10 €
Hoitovastike392,70 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaF2013

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keititö uusittu n.2010.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Kph uusittu n.2010.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc uusittu n.2010.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kukinkuja 4
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy, Juha Kankaanpää juha.kankaanpaa@martinlaaksonhuolto.fi p. 09 8780 5220
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1989 Elementtisaumat uusittu 1990 Vesikatto uusittu 1995 Lämmönvaihdin uusittu 1996 Term patteriventtiilien asennus ja säätö 2002 Jätekatos uusittu 2003 Ulkoikkunoiden asennus 2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta 2006 Porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2010 Saunojen puuosat uusittu, parvekesaneeraus tehty 2011 Putkiston kuntotutkimus 2012 Kylpyhuoneiden korjauksia suoritetun märkätilatutkimuksen perusteella 2013 Kellarin ovien lukituksen uusiminen, etupihan peruskorjaus, takaovien uusiminen 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2015 Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus, osakasyhtiö, kiinteistöautomaatiojärjestelämän uusiminen 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen, vesikattojen peruskorjaus 2017 Putkistojen kuntotutkimus, julkisivurakenteiden kuntotutkimus 2018 Lukituksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto Oy Kukinkuja 4 PTS 2021-2025 2021 Julkisivuremontin suunnittelu- ja kilpailutus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Linjasaneeraus 2022-2023. Julkisivujen pinnoittaminen ja saumauksen uusiminen. 2023 Hissien peruskorjaus. 2024 Lämmitysverkoston perussäätö. Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus ja säätö. 2025 Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Kylpyhuoneiden kunnostuksia tarpeen mukaan. Asunto Oy Kukinkuja 4 ylimääräinen yhtiökokous 2.11.2021 päätti, että yhtiössä suoritetaan viemäreiden sukitus vuonna 2022. Yhtiökokous päätti, että 20.5.2021 tehty lainapäätös muutetaan siten, että nostetaan 1200000 € laina, jolla katetaan sekä keväällä päätetty julkisivuremontti, että nyt päätetty sukitustyö. Ylimääräinen yhtiökokous 20.5.2021 päätti suorittaa julkisivun kunnostuksen yhtiössä. Kustannukset hankkeesta 750 000€. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi myös linjasaneerauksen hybridimenetelmällä, jossa yhtiön viemärit sukitetaan ja käyttövesiputket tuodaan koteloissa, jotka sijaitsevat rappukäytävissä. Kylpyhuoneista aluksi vain kaikkein akuuteimmat, loput korjataan myöhemmin. Taloyhtiö äänesti hallituksen esittämää hankesuunnitelmaa ja lisärakennussuunnitelmaa vastaan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.3.2020. Perinteinen linjasaneeraus ei saanut kannatustsa yhtiössä. Asunto Oy Kukinkuja 4 on Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n osakas.
Tontin pinta-ala8639,7 m²
Tontin omistusOma