Luhtitalo 4h+k+2wc

Kartanonmetsäntie 2, Malminkartano, Helsinki

Hinta
228 000 €

Koko
85.0 m²

Vuosi
1985

Mitäpä jos asuisit toisessa kerroksessa ja silti sinulla olisi oma piha? Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja viehättävään luhtitalon toisen kerroksen kotiin, joka sijaitsee Malminkartanossa.

Tässä kodissa on ihanan avara ja valoisa tunnelma. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen avaran ja viihtyisän tilan. Keittiö on uusittu vaalein materiaalein vuonna 2018 ja keittiön ja olohuoneen yhteyteen mahtuu myös hyvin ruokailupöytä. Vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu vuonna 2019.

Kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta ja lisäksi vielä erillinen wc. Huoneistoon kuuluu myös suojaisa piha-alue ja kylmävarasto. Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valittu Suomen parhaaksi taloyhtiöksi vuonna 2015.

Loistava rauhallinen sijainti ja Malminkartanon juna-asemalle on vain n.900m kävelymatka. Lähikauppakin löytyy puolen kilometrin kävelyetäisyydeltä. Lisäksi alueella on loistavat lenkkeilymaastot ja liikenneyhteydet.

Tähän kotiin on helppo ihastua! Parhaiten pääset tutustumaan tähän ihanaan kotiin sopimalla kanssani henkilökohtaisen esittelyajan.

Lisätiedot ja esittelyt:
Maria Kuivinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
0445746727, maria@kuivinenlkv.fi

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta arvokasta tietoa alueesi markkinatilanteesta ja kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Yhteystiedot
  • Maria Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • maria@kuivinenlkv.fi
  • 044 5746 727
Maria Kuivinen

Kohdenumero20009111
Sijainti
  • Malminkartano
  • Kartanonmetsäntie 2
  • 00410
  • Helsinki
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+2wc
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1985
Käyttöönottovuosi1985
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta228 000 €
Myyntihinta212 662 €
Velkaosuus15 337 €
Yhtiövastike629,51 €
Rahoitusvastike259,21 €
Hoitovastike370,30 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö uusittu 2014.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti, betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2014.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
  • Kylpyhuone uusittu 2019, taloyhtiön hoitama ja valvoma projekti.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc alkuperäiskuntoinen
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto oy Toiskantie 1
Isännöitsijän yhteystiedotLIV isännöinti Oy Tero Alajääski 0108410415 tero.alajaaski@livisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaKerhohuone
EnergialuokkaF2013
Autokatospaikkoja34
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2001 Kuntoarvio 2002 Pihapuiden kaadot 2002 Piha-aitojen ja varastojen ovien korjauksia 2002 Piha-alueen sadevesiviemäristön suunnittelu 2002 Piha-alueen leikkivälineiden korjauksia 2003 Sadevesi- ja viemärikaivojen puhdistus 2003 Kaukolämpölaitteiston lämmönsiirrin ja siihen kuuluvat laitteet uusinta 2003 Huoneistojen märkätilojen (kylpyhuoneet) kosteusselvitys 2004 Talojen, autokatosten ja aitojen julkisivumaalaukset 2004 Ikkunalasien kiinnityksien tarkistaminen 2004 Antennijärjestelmän selvitys digi-järjestelmään 2005 Kattojen maalauskunnostus 2005 Huoneistojen korvausilmaventtiilien selvitystyö 2005 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen 2005-2006 HTV-kaapeliverkkoon liittyminen ja antennijärjestelmän kunnostusta 2006 Saunan ja pesutuvan kunnostus 2006 Raitisilmaventtiilien asentaminen (A1-A4, B5-B8, C9-C12, D13-D14) 2006 Kaikkien huoneistojen ja yleistilojen lukkojen sarjoittaminen Exec-avaimille 2007 Kaupungin hyväksymien puiden kaato 2007 Lämpöjärjestelmässä havaitun putkivuodon korjaus 2008 Patteriventtiilien selvitystyö ja työselityksen teko 2008 Pihavalon uusiminen 2008 Pihakaluston uusiminen Kartanonmetsäntien puoli 2009 Lämpöjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen 2010 Pesutuvan pesulakone uusittu 2010 Ilmanvaihtokojeet 3 kpl 2010 Vaarallisten puiden kaato 2010 A-talon tulipalon korjaukset: 1) Ulkorakenteet, katto välipohjan eristys ja ullakon palo-osastointi, A1 varastokomero 2) Sisäpuolisten kiinteiden kalusteiden ja rakenteiden, lattioiden, seinäpintojen, väliovien ja ikkunapintojen kunnostaminen 2011 Kattojen kuntoarvio 2011 Löylyhuoneen kunnostus 2011 Piharakennelmien korjaus 2012 Saunan pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus 2012 Tekniikkarakennuksen salaojien kunnostus 2012 Leikkipaikan keinujen uusinta, huonok. välineiden poisto 2012 IV-kanavien nuohous 2012 Lisätty puhallusvilla välipohjiin 2012 Rakennettu välipohjan palokatkot joka taloon 2012 Huoltomaalauksia 2013 Pyöräsuojan kunnostus 2013 Märkätilatarkastus, kaikki kylpyhuoneet 2013 5 kylpyhuonetta uusittu E15, B5, D13, F20 ja F22 2013 Kosteat seinät korjattu C31, C32, C33, C34 ja F21 2013 Katon paikkaus 2014 Jätehuoneen valaistus uusittu 2014 Vaakarännien uusiminen (vaurioituneet) 2014 Saunarakennuksen julkisivu uusittu + muita julkisivupaikkauksia 2014 Aitojen ja porttien kunnostusta 2015 Aitojen ja porttien kunnostus osa 2 2015 Märkätilakartoitus osa 2 2015 Kylpyhuoneet B6, B8, C11, C 12 ja C31 uusittu 2015 Ulko-ovien korjaus 9kpl 2015 Fiksuvesi, vedensäästöohjelma 2015 Kuivausrumpu pesulaan 2016 Ulkorakenteiden korjauksia 2016 Pihapuiden kaadot 2017 Pihapuiden kaadot 2017 Märkätilakorjaukset jatkuu, huoneistot B7, C10, F19, F21, A23 ja A24 2017 HULE-vesien juoksutus hallintaan 2018 Kuntoarvion päivitys 2019 Vesikaton korjaukset ja maalaus 2019 Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2019 Viisi kylpyhuoneen korjausta: A26, B29, C33, E16 ja E17 2020-2021 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma 24.3.2022 2022 korvausilmaventtiilien uusiminen, kustannusarvio 4500€ 2022 Märkätilakorjaukset jatkuu, kustannusarvio 150 000€ 2023 Autokatosten kattojen maalaus, kustannusarvio 8000€ 2023 Pesutuvan kunnostus, kustannusarvio 3000€ 2023 Saunan paneloinnin uusiminen, kustannusarvio 4000€ 2024 Pienen liike-/huoltotilan otto taloyhtiön omaan käyttöön 2024 Maalämpö (nyk. lämmönjakolaitteiston elinkaari päässään), kustannusarvio 250 000€ 2025 Piha-asfaltointi
Tontin pinta-ala8878 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra16 841 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045