Kerrostalo 3H+K+S

Leankatu 4, Pasila, Helsinki

Hinta
364 000 €

Koko
88.0 m²

Vuosi
1983

Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan Hitas-kolmioon, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Olohuone on erittäin tilava ja tarvittaessa siitä voi erottaa vielä yhden erillisen makuuhuoneen, jolloin makuuhuoneita olisi kolme. Makuuhuoneissa on hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Lasitetulta tilavalta parvekkeelta on kesäisin vehreät näkymät. Vaaleasävyinen keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja sauna ja kylpyhuone ovat uusittu tyylikkäin materiaalein. Loistava rauhallinen sijainti ja kaikki palvelut lähietäisyydellä. Tähän kotiin on helppo ihastua, tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt: Sami Kuivinen p. 040 572 7872, sami@kuivinenlkv.fi

Yhteystiedot
  • Sami Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • sami@kuivinenlkv.fi
  • 0405727872
Sami  Kuivinen

Kohdenumero9503147
Sijainti
  • Pasila
  • Leankatu 4
  • 00240
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3H+K+S
Asuinpinta-ala m²88 m²
Yhteensä m²88 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1983
Käyttöönottovuosi1983
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta364 000 €
Myyntihinta344 597 €
Velkaosuus19 402 €
Yhtiövastike456,00 €
Rahoitusvastike86,40 €
Hoitovastike369,60 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: pohjoinen, itä, etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKeittiössä viemäriputkien kaato loiva, tukkeutuu helposti jos viemäriin päästää ruuan jätteitä. Kylpyhuoneen ovenkahva tehnyt jäljen seinään.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiön, kylpyhuoneen ja wc:n täysremontti, peiniä pintatöitä muualla asunnossa. Ilmoitettu isännöitsijälle 20.11.2012
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2012, poislukien kodinkoneet.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, liesitaso
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, suihku, peilikaappi, peili
  • Kylpyhuone uusittu 2012
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotSaudit Oy / Sinikka Ahola Koroistentie 8 , 00280 Helsinki p. 09 477 5042
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018: Asbesti– ja haitta-ainekartoitus, yleiset tilat ja malliasunnot A7, B19 ja C35. Korjaussuunnittelun, -valvonnan ym. konsultointi; märkätilat ja viemärit. 2017: Asennettu näkösuojakalvo pyörävaraston ikkunoihin, vesijohtoverkoston huoltosulkujen asennus A ja C-talot, viemärien saneeraus ja märkätilojen korjaussuunnittelu. 2016: B-portaan koodilukko uusittu, ilmanvaihtolaitteiden korjaus B-rapussa, takkaimureiden uusiminen B-talossa (2 kpl), märkätilojen kuntoarvio. 2015: Vesikattojen ja parvekkeiden ja terassien korjaus– ja lasitusurakka, betonisokkeleiden korjaus. Yleisten tilojen kunnostusta (akustolevyt, ikkunoiden ja ovien maalausta). Huon. B14 saunana ja kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen. Käyttöveden säätö ja merkkaukset. Ilmastointikoneen moottorin vaihto B-rappu. 2014: Aloitettu vesikattojen ja parvekkeiden ja terassien korjaus ja lasitusurakka. Huon. A6 kph ja saunan vedeneristeiden uusiminen. Huon. A4 kph ja saunan vedeneristeiden uusiminen. Lisätty pistorasioita sähkökaappeihin. 2012: Porrashuoneiden A, B ja C maalauskunnostus. Hankittu uudet ilmoitustaulu B ja C rappuihin. Pihan kunnostusta. Parannettu ulkovalaistusta, asennettu roskakatoksiin liiketunnistin. Valaisimet uusittu, numerovalot. Kattojen ja parvekkeiden korjaustöiden ja parvekkeiden ja terassien lasitusten suunnittelun käynnistys. Huon. C29 kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen sekä erillisen wc:n lattian vedeneristys. 2011: Liiketilojen (3kpl) tv-kaapelointi. Rappukäytävien valaistuksen parantaminen. Julkisivuelementtien ja ikkunoiden pielien yms. Elastisten saumausten uusiminen. Huon. C34 erillinen wc ja kylpyhuone kunnostettu ja vedeneristeet uusittu. 2010: Tehty julkisivujen ja betonirakenteiden kuntotutkimus. Rakennuslupa 1.krs asuntopihojen muuttaminen lasitetuiksi terasseiksi ja ylimpien parvekkeiden kattaminen ja lasittaminen. Laadittu kiinteistön peruskuntoarvio. Jätehuoneen valaistuksen uusiminen. 2009: Rakennettu ja asennettu 3kpl jälkiasennushissejä porrashuoneisiin. 2008: Ikkunoiden ja parvekerakenteiden ulkopuolinen maalauskunnostus. Huon. B13 kylpyhuoneen vedeneristeiden uusiminen 2007: Ikkunoiden ja parvekerakenteiden ulkopuolinen maalauskunnostus. 2006: Ikkunoiden ja parvekerakenteiden ulkopuolinen maalauskunnostus. Huon. C37 kylpyhuoneen ja saunan vedeneristeiden uusiminen 2005: Kaukolämmön alakeskuksen ja sulkuventtiilin uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019: Viemäreiden sisäpuolinen korjaus sukittamalla ja märkätilojen saneeraus kaikkine töineen ja kuluineen. Koneellisen poistoilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö. Energiatodistusten laatiminen kuhunkin taloon (3 kpl). 2020: Kiintiestön antenniverkon ja tietoliikenneverkon kunnostustöiden hankesuunnittelu/toteutussuunnittelu 2021: Patteriventtiilien ja ilmaruuvien uusimisen sekä lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen/korjauksen suunnittelun käynnistys 2023: Ei suunniteltuja toimenpiteitä
Tontin pinta-ala2576 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra31 162 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045

PalvelutMall of Triplaan 750 m, jossa kattavat palvelut.
LiikenneyhteydetLoistavat liikenne yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ja kaikkialle Suomessa. Pasilan asemalle 750 m.
PäiväkotiPäiväkoti Ratamo 270 m, Päiväkoti Tiny Hands English Kindergarten 350 m, Anni lastentarha 500 m, Päiväkoti Kasööri 650 m, Päiväkoti Susanna 1,4 km
KoulutPasilan peruskoulu 450 m, Helsingin Rudolf Steiner -koulu 1,4 km, Pikku-Huopalahden alakoulu 2 km, Käpylän peruskoulu 2 km