Kerrostalo 3h+k+r

Ratamestarinkatu 13, Pasila, Helsinki

Hinta
346 000 €

Koko
81.0 m²

Vuosi
1977

Loistavalla sijainnilla oleva tilava kolmio hissitalossa odottaa uusia asukkaitaan. Asunto on remontoitu tyylikkäin ja ajattomin materiaalein vuonna 2017. Vaaleasävyinen avokeittiö on hyvin suunniteltu ja toteutettu. Keittiön yhteydessä on ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä, joten vieraatkin viihtyvät varmasti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymät Käpylän urheilupuistoon ja velodromille. Kylpyhuoneeseen on asennettu poreamme, kokonaisuus on laadukkaasti toteutettu. Lisäksi erillinen wc tuo luksusta arjen sujuvuuteen. Triplan monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkat päässä, samoin Pasilan asema, raitiovaunukin menee ihan vierestä. Taloyhtiöllä parkkihalli talon alla, josta suora pääsy hissillä asuinkerrokseen. Tässä asunto sinulle, joka haluat arkeen luksusta ja neliöitä elämiseen. Ota yhteyttä niin sovitaan oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Kiinteistönvälittäjä Sami Kuivinen
0405727872
sami@kuivinenlkv.fi

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita ja kutsu minut arviokäynnille. Käyntini on maksuton, eikä sido sinua mihinkään, mutta saat arvokasta tietoa alueellasi toteutuneista kaupoista ja tämän hetkisestä markkinatilanteesta.

Yhteystiedot
  • Sami Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • sami@kuivinenlkv.fi
  • 0405727872
Sami  Kuivinen

Kohdenumero20040267
Sijainti
  • Pasila
  • Ratamestarinkatu 13
  • 00520
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+r
Asuinpinta-ala m²81 m²
Yhteensä m²81 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia12
Rakennusvuosi (päättynyt)1977
Käyttöönottovuosi1977
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta346 000 €
Myyntihinta346 000 €
Yhtiövastike388,80 €
Hoitovastike315,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaDNA Welho laajakaista 10M/1M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2017: Keittiö, wc, kph remontoitu, lattiat uusittu ja seinät maalattu. Remontin yhteydessä on tarkastettu kph ja wc kosteus ja kaikki todettu kuivaksi, myös asbestitutkimuset tehty. 2020: Vaatehuone lisätty ja parvekkeen lattiat
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Integroitu astianpesukone (AEG), himmennettävät valaisimet, kiertoilmauuni
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso
  • Liesi: induktio
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
  • Kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • allaslaatikosto
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ratatieläisenkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki Petteri Keränen, p. 09 4241 3141, petteri.keranen@asa-isannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaKerhohuone,
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1993: Parvekkeiden pintakorjaus 1994: Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, Käyttövesihanat uusittu 1995: Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, ikkunat 1995-1998: Asuntojen ikkunat uusittu (ei parvekeovia eikä isoja oh-ikkunoita) 1997: Elementtisaumat uusittu 1999: Taloautomatiikan ohjauskeskukset uusittu molempiin taloihin, päiväkodin ikkunoiden ulkopuitteet uusittu, märkätilojen kosteuskartoitus 2000: Sisäilmasto- ja kosteustekninen tutkimus, kylpyhuoneiden lattioiden vesieristyksen uusimisia, lämmönsiirtimet uusittu 2001: Kylpyhuoneiden lattiat vedeneristetty ja laatoitettu, saunojen löylyhuoneiden uusiminen 2002: Kuntotutkimus: julkisivut, katto, pihakansi, liikehuoneistojen ikkunat 2004: Pihakansi uusittu, vesikatto uusittu 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus, julkisivun kuntotukimus ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus, patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus, pihan metallirakenteiden maalaus 2006: IV-kanavien puhdistus ja IV-venttiilien säätö 2008: Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2009: Märkätilojen kuntokartoitus ja energiakatselmus 2010: HIssien peruskorjaus 2012: Käyttö- ja lämmitysvedenkirtoon asennettu vedenkäsittelyjärjestelmä 2012-2013: IV-koneiden uusinta, iv-kanavien putsaus ja IV-venttiilien säätö sekä poistoilmalämmön talteenottolaitteiston asennus 2013: jätepuristin vaihdettiin uudempaan, taloautomaatiota uusittu 2014: Parvekelasitusten huoltokorjauskierros 2014-2015:Lukituksen uusiminen elektronisiin iLOG-lukostoihin 2015: Linjasulkuventtiilien uusiminen, käyttövesi- ja lämpöjohtojen sekä viemärien kuntotutkimus, pihan leikkivälineiden uusiminen 2016: jätevesipumppaamon tekniikan uusiminen 2016-2017: Yhden saunan uusiminen kummassakin tornitalossa 2017: A- ja C-talojen välisten pihaportaien korjaus 2018: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, viemärien painehuuhtelu, jätekatoksen laajennus ja pihan metallirakenteiden maalaus, sulaketaulujen sisäosien imurointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2020-2022: putkiston kuntotutkimus Ikkunoiden huoltokierros on mahdollisesti tarpeen lähivuosina Porrasaulojen maalaus ja valaistuksen uusinta Lämmön siirtimen uusinta on ajankohtainen lähivuosina 2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö
Tontin pinta-ala3564 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra77 853 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2035

PalvelutK-market Pasaati 550 m, Kauppakeskus Triplan palvelut 800 m
LiikenneyhteydetPasilan asemalle 650 m. Hyvät liikenneyhteyden ympäri pääkaupunkiseutua.
PäiväkotiPäiväkoti Ratamo 40 m, Päiväkoti Lehdokki 700 m, Päiväkoti Niittyvilla 700 m
KoulutPasilan peruskoulu 1,1 km,