Kerrostalo 3h+k

Pakilantie 7, Maunula, Helsinki

Hinta
218 000 €

Koko
69.0 m²

Vuosi
1963

Ihastuttava hissitalon kolmio Raidejokerin varrella odottaa uusia asukkaitaan. Kaksi erillistä makuuhuonetta, joissa hyvin kaappitilaa. Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Erillinen keittiö on remontoitu syksyllä 2013, kylpyhuoneessa tilaa vaikka pesutornille.
Yhtiössä valmistellaan linjasaneerausta, jonka yhteydessä uusitaan muun muassa kaikki kylpyhuoneet. Vielä voit siis vaikuttaa laattojen sävyihin ja vesikalusteisiin.
Tässä kodissa on aitoa tunnelmaa, tervetuloa tutustumaan! Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi:

Kiinteistönvälittäjä Sami Kuivinen
0405727872
sami@kuivinenlkv.fi

Yhteystiedot
  • Sami Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • sami@kuivinenlkv.fi
  • 0405727872
Sami  Kuivinen

Kohdenumero20868799
Sijainti
  • Maunula
  • Pakilantie 7
  • 00630
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²69 m²
Yhteensä m²69 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta218 000 €
Myyntihinta180 537 €
Velkaosuus37 462 €
Yhtiövastike533,20 €
Rahoitusvastike189,20 €
Hoitovastike344,00 €
Vesimaksu
  • 16
  • €/hlö/kk

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKeittiö remontoitu syksyllä 2013.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • pulpettikatto
  • peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Pakilantie 7
Isännöitsijän yhteystiedotIskurit Oy Matti Räty 020 730 1331 matti.raty@iskurit.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaPesutupa
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja7
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1995 Jätehuoltoalueen uusiminen ja valaistus infratunnistimella 1995 Ullakon ikkunakehyksien maalaus 1997 Asuntojen ja autotallien Abloy-lukkojen uusinta 1998 Ovien ja ikkunoiden maalaus ja tiivisteiden vaihto 1998 Alapohjan puhdistus talkoovoimin 1999 Alapohjaan liittyen kellarin kuivattaminen ilmastoinnilla, pumppuliitännällä varustetun putken asennus mahdollisen vesikertymän poistoa varten 2000 Käyttövesivaraajan termostaatti ja magneettiventtiili vaihdettu 2000 Talon päädyn alaosa ja ulkoportaat maalattu 2000 Pihaovien sulkeutumista parantava väljennys 2003 Palovaroitinjärjestelmän asennus 2004 Laattapihan kunnostustalkoot 2004 Peltikaton maalaus ja kunnostus 2004 Ulkorappusten korjaus ja maalaus 2004 Tuuletusparvekkeiden maalaus 2005 Kaapeli-TV:n ja laajakaistan asennus 2005 Pohjaveden korkeusvaroitin ja uusi tehokkaampi pohjavesipumppu (vanha varapumpuksi) 2005 Väestönsuojan korjausmaalaus 2005 Koko saunaosaston korjaus sisältäen perusteellisen puhdistuksen, lauteiden hionnan ja korjauksen sekä pesuhuoneen pesun ja maalauksen. 2006 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2006 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 Pohjaviemäreiden huuhtelu 2008 Hissien rakentaminen ja savunpoistoluukut 2009 Hissin rakentamisen (2008) vuoksi raput kaventuivat 80cm leveiksi. Pelastuslaitos määränyt vähimmäisleveyden. Hissikuilun takaseinään laitettu kuivanousut tulipalon varalta ja parveketasanteille hankittu liiketunnistimilla toimivat valot, koska hissikuilu estää valon kerrostasanteilta. 2009 Ovien paloluokitusten tarkistus 2009 Ovikoodilukitus kadunpuoleisiin ulko-oviin. 2009 Talojohto ja sähköpääkeskus uusittu 2010 Pysty- ja pohjaviemäreiden sukitus, vaakaviemäreiden pinnoitus. Keittiöissä olleet vanhat valurautaiset viemärit vaihdettiin muovisiin. Kylpyhuoneissa pesualtaan metallisia putkia/hajulukkoja vaihdettiin muovisiin. Vanhat WC- istuimet uusittiin, mutta jos WC-istuin uusittu aikaisemmin ja irroitettu ehjänä, on se voitu asentaa takaisin osakkaan pyynnöstä. 2010 Viemäreiden pinnoitus Picote-menetelmällä 2010 Ilmanvaihdon hormikartoitus 2010 Bauer Piperjet- vedenkäsittelylaitteiston asennus käyttöveden tuloputkeen ja lämmityskiertoon 2011 Kellarin asbestieristeiden purku ja eristeiden uusiminen 2011 Patteriventtiilien, -termostaattien, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2012 Sadevesijärjestelmän ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2013 Uusi jätekatos 2013-2014 Julkisivun, parvekkeiden, sokkelin kunnostus ja ikkunoiden uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu 2017 Lämmitysverkoston säätöjen tarkistus ja ilmanvaihtohormien nuohous 2015-2018 Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusinta sekä sokkelin kunnostus 2018 Huoneistoparvekkeiden kaaatojen korjaus 2019 Takapihan ulko-ovet uusittu A+B 2020 Viemärikuvaukset, rajatut asbesti ja haitta-ainekartoitukset LVI-S) 2020 LVIS-hankesuunnittelu valmistunut 2020 LVIS-toteutussuunnittelun kilpailutus (valittu Rusttet Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKorjaustarveselvitys kausille 2021-2030: 2022: Ikkunoiden huoltokorjaus (tiivisteet ja säädöt) 2021: LVI-S-urakan toteutussuunnittelun aloitus ja päättäminen - kph-kojaukset, vesijohdot, pääviemärit - ilmanvaihtohormien mahdollinen korjaus - mahdollinen takapihan salaojien ja pihan korjaus - katon peruskorjaus (mahdollinen ARA:n energia-avustus)
Tontin pinta-ala2426 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra8 061 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2025