Kerrostalo 3h+k
Johtokivenkuja 4, Pihlajamäki, Helsinki
Hinta
189 000 €
Koko
63.0 m²
Vuosi
1969
Huippukolmio Pihlajamäestä!
Tässä tyylikkäästi viimeistellyssä perheasunnossa on loistava pohjaratkaisu:
Avokeittiö, olohuone ja tilava lasitettu parveke muodostavat hienon kokonaisuuden perheen oleskeluun ja makuuhuoneista löytyy myös väljyyttä.
Pesuhuone ja wc ovat luonnollisesti putkiremontin jäljiltä uutuuttaan kiiltävät.
Huomionarvoista on myös maltillinen hoitovastike.
Pihlajamäen palvelut ovat kivenheiton päässä ja Viikin Prismaankin on matkaa vain 900m.
Hyvin hoidetun, omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön viimeisin iso remontti, linjasaneeraus valmistui keväällä 2022.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 20.4.2021 mukaan velkaosuus on arviolta 70 952,16€ ja kuukausittainen rahoitusvastike 295,63€. Laina jyvitetään toukokuuhun 2023 mennessä.
Sovi esittely ja tule ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Esko Savioja LKV, LVV, 050-5272060, esko@kuivinenlkv.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20834478 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 63 m² |
| Yhteensä m² | 63 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 189 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 189 000 € |
| Yhtiövastike | 265,31 € |
| Hoitovastike | 265,31 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu asuntokohtaisen mittarin mukaan. Nykyisillä asukkailla noin 13€ / kk. Laskutus kolme kertaa vuodessa neljän kuukauden jaksoilta. Kylmä autopaikka 4€/kk, lämmitystolpallinen 8€/kk ja autotalli 50€/kk. Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus joka valmistui keväällä 2022. Samaan urakkaan kuluu lukituksen uusinta, joka toteutetaan loppuvuoden aikana. Tätä urakkaa varten taloyhtiöllä taloyhtiöllä on remonttilimiitti, jota 30.09.2022 mennessä on käytetty 3 123 878,04 € ja joka muutetaan lainaksi 5/2023 mennessä. Laina jyvitetään osakkaille lopullisten kustannusten selvittyä ja velkaosuus myynnissä olevan asunnon kohdalla on tämänhetkisten laskelmien mukaan n. 70 952,16€ ja kuukausittainen rahoitusvastike 295,63€. Tämä lainaosuus on maksettavissa kokonaisuudessaan yhtiön määrääminä ajankohtina tai kuukausittaisena rahoitusvastikkeena. Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säästöpihlaja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pietari Ylinen/Granlund Isännöinti Oy PL 169, 00181 Helsinki p. 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 Linjasaneeraus (Peeta Korjausrakentajat Oy), valvonta Rusttet Oy. 2020 Linjasaneerauksen suunnittelu (TeknoPlan Oy). 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (Sweco Oy). 2016 Huopakattojen uusiminen. Samalla uusittiin kattokuvut. (Kattourakointi Helsinki). 2015 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto (ULT-Yhtiöt). Viemärit painehuuhdeltiin kokonaisuudessaan (Hurrikaanit Oy). Teetettiin putkistojen kuntotutkimus (Raksystems Oy). 2014 Hissien modernisointi (Schindler Oy) Lämmitystolppien kellojen ja koteloiden uusiminen. 2013 Asfalttikorjaukset. 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010 A-rapun huoneiston vaakaviemärin paikkakorjaus (Uudenmaan Putkipinnoitus Oy). 2010 Kattojen kuntokartoitus (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy). 2010 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2007 Kiinteistön kuntokartoitus (Raksystems-Anticimex Insinööritoimisto Oy). 2006 Saunaosaston korjaus. 2004 Jätekatoksen maalaus ja -katon uusinta. 2002 Piha-alueiden osittainen kunnostus. 2001 Julkisivujen verhous Steel Stone-levyillä, ikkunoiden ja parvekkeiden korjaus. 1999 Kaukolämpö. 1994 Rappukäytävien, sokkelien ja julkisivujen maalaus. Kattopinnoitteet ja ikkunatiivisteet. Hissien koneistot. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnosapitotarveselvitys 2022-2026: 2022: Lukituksen uusinta |
| Tontin pinta-ala | 6106 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kattavat palvelut Pihlajamäen ostoskeskuksessa reilun sadan metrin päässä. Ostoskeskuksen yhteydessä myös terveysasema ja apteekki. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla joka suuntaan. |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja lähialueella. |
| Koulut | Pihlajiston ala-aste puolen kilometrin päässä. Latokartanon yläaste noin kilometrin etäisyydellä. Helsingin yliopiston Viikin kampus vajaan kilometrin päässä. |