Kerrostalo 3h+k
Erkki Melartinin tie 7, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
172 000 €
Koko
74.0 m²
Vuosi
1978
Ylimmän kerroksen tilava ja valoisa asunto omalla tontilla Pukinmäen puistomaisella alueella odottaa uusia asukkaitaan. Sisään tullessa avautuu tilava eteinen, jossa hyvin kaappitilaa. Kaksi erillistä makuuhuonetta, joissa vaatekaapit. Lisäksi säilytystilaa erillisessä vaatehuoneessa. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle eteläparvekkeelle, josta hienot näkymät Melartininpuistoon. Keittiö ja ruokailutila muodostavat toimivan kokonaisuuden olohuoneen yhteydessä, kylpyhuoneessa rentoudut kylpyammeessa.
Taloyhtiössä oma uima-allas ja hyvät saunatilat, autopaikat kätevästi pihassa. Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu-, parveke- ja kattoremontti, lainaosuus on jyvitetty jo asunnoille.
Arjen palvelut lähellä, moninpuoliset liikuntamahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet autolla tai junalla.
Rauhallinen sijainti, tähän kotiin kannattaa tutustua!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Kiinteistönvälittäjä Sami Kuivinen
040 5727872
sami@kuivinenlkv.fi
Myös oman asunnon arviointi veloituksetta ja pitkällä kokemuksella, kysy lisää!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20624214 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Asuinpinta-ala m² | 74 m² |
| Yhteensä m² | 74 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muihin tiloihin kuuluu katutasossa oleva irtainvarasto, neliöt eivät ole tiedossa. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 172 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 225 € |
| Velkaosuus | 26 774 € |
| Yhtiövastike | 735,56 € |
| Rahoitusvastike | 291,56 € |
| Hoitovastike | 444,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Tietoliikenne yhteys valokuitu |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | - Kylpyhuone uusittu vuonna 2003 Parketit uusittu vuonna 2006 ja 2009 (Kährs Jatoba) - Ovet uusittu vuonna 2009 (massiivipuiset Jeld-Wenin ovet ja massiivipuiset oven karmit ja listat - Eteisen kaapiston peiliovet uusittu vuonna 2009. - Myös keittiön koneita uusittu Mielen ja Upon laadukkaisiin koneisiin. - Olohuoneen, makuuhuoneiden, eteisen ja vaatehuoneen seinä maalattu kevät 2024. Myös kaikki katot maalattu pl. wc:n katto. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Erkki Melartinintie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 21 A / Albertinkatu 25 A, 5 krs. 00180 Helsinki Lauri Pihjala |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2001 Allashuoneen seinien laatoitus 2002 Alajakokeskus 2003-2004 Ikkunat 2005 Laajakaistaliittymä 2007 G- ja H-talojen päädyn panelointi ja maalaustyöt. Julkisivujen laatoituskorjaukset 2007 Uima-altaan portaiden uusiminen 2007 Pihan kunnostussuunnitelmien laatiminen 2008 Parvekkeiden huoltokunnostukset 2008 Kosteiden tilojen mittaukset, kaikkien huoneistojen kosteiden tilojen mittaukset 2008 B 11 kph:n kunnostus 2009 Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus 2009 Uuden lumilingon hankinta (Honda HS 622H) 2009 B 11 parvekkeen lasitus, yhtiön omistaman huoneiston B 11 parvekkeen lasitus 2009 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen 2009 Piha-alueen kunnostuksia ja istutuksia 2009 Kph:n seinäkaivojen muuttaminen, 7 kylpyhuoneen seinäkaivojen muuttamiseen lattiakaivoiksi 2009 Uuden mankelin hankinta (Km430 Electrolux) 2010 Piha, pihaurakka, leikkipaikan perusparannus ja sadevesikaivon vaihto 2011 Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia 2012 Saunojen saneeraus 2013 Autohallien ja varastotilojen ovien uusiminen 2015 Porrashuoneet ja kuivaushuoneet, porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen sekä porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen 2016 Poistoilmanvaihdon säädön tasapainotus 2016 Hissit ja talotikkaat, hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus 2016 Pihan puiden kuntotarkastus 2016 Parkkipaikan autopaikkaruutujen uudelleenmaalaus 2016 Taloyhtiön tontin rajojen tarkastus 2016 Uima-allastilojen valojen uusiminen 2016 Pihan osittainen kunnostus pihasuunn. mukaan 2017 Poistoilman tasapainotus 2019 Ikkunavuotojen huolto/korjaus 2019 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2021 Hissien kunnostamista / modernisointia |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 11.4.2024: Kokouksessa esiteltiin piharemontin suunnitelmia. Kilpailutustarjous lähetettiin kahdeksalle (8) toimijalle, kaikille samanlaisena 15 sivuisena materiaalina. Valituksi tuli Finn Ojat Oy 172 000€:n tarjouksellaan. Työt pyritään aloittamaan heinäkuun aikana ja syyskuussa työn pitäisi viimeistään valmistua. Asukkaita informoidaan työstä lähempänä sen alkamista. Kustannukset katetaan julkisivu- ja parvekeremontin lainavaltuutuksen loppulainalla. Kunnossapitosuunnitelmaehdotus: 2023 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 1500€ 2023 Lämpöjohtoverkoston linjasulkujen uusiminen 30000€ 2023 Ilmastoinnin nuohous 7000€ 2023 Pihan kunnostaminen 50 000€ (rahoitus julkisivu/parveke/kattolainasta) 2024 Pihan kunnostaminen 130 000€ 2024 Kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus 7000€ 2025 Palovaroittimien uusiminen 8000€ 2026 Kellarikäytävien kunnostus xx€ 2027 Kylmäveden runkojohto uusiminen 120000€ 2029 Putkiston seurantatutkimus |
| Tontin pinta-ala | 4309,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | S-market Pukinmäki 24h, K-market Pukinmäki 9 min kävellen Kirjasto 6 min kävellen |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pukinmäen juna-asema 9 minuutia kävelymatkan päässä, Kehä I vieressä |
| Päiväkoti | Päiväkoti vieressä |
| Koulut | Pukinmäenkaaren peruskoulu 6 min kävellen |