Kerrostalo 2h+k+s
Melkonkatu 11, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
415 000 €
Koko
64.5 m²
Vuosi
2004
Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja valoisaan neljännen kerroksen tilavaan kaksioon, jossa on kerrassaan loistava pohjaratkaisu. Kodin sydämenä on olohuone ja ruokailutila, jotka muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Ruokailutilaan mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä ja olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, josta näkymät ovat rauhallisen sisäpihan puolelle. Lasitettu ja upea etelään/kaakkoon suuntautuva parveke on kuin lisähuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa ja makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy hyvin myös säilytystilaa. Tilavan pohjaratkaisun ansiosta joko makuuhuoneeseen tai olohuoneen yhteyteen mahtuu hyvin myös vaikka työpiste. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykkitorni ja oman saunan löylyissä voit rentoutua päivän päätteeksi.
Lauttasaarta ei turhaa kutsuta onnellisten saareksi. Tämän kodin loistava sijainti on arjen sujumisen kannalta ehdottoman iso plussa. Monipuoliset palvelut ja Vattuniemen kuvankaunis lähiluonto löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Läheltä löytyvät myös kaupat, koulut, päiväkodit, kuntosalit, leikkipuistot, puistot, koirapuistot, pienvenesatamat, rantaravintolat ja kahvilat. Merellisessä lähiluonnossa voit nauttia ulkoilupoluista, uimarannoista ja auringonlaskuista rantakallioilla. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät eivätkä ainoastaan metron ja sen liityntäbussien varassa, sillä bussi suoraan keskustaan lähtee sisäpihan vierestä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä valmistellaan maalämpöön siirtymistä. Talon kivijalassa on liiketiloja, joista muun muassa yhdessä on yksityisaikoja tarjoava kuntosali.
Tähän kotiin pääset tutustumaan joustavasti, joten ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
Sami Kuivinen
0405727872
sami@kuivinenlkv.fi
Entäpä oman asuntosi myynti? Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta asuntoarvion lisäksi arvokasta tietoa alueesi tämänhetkisestä markkinatilanteesta sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21327250 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 64.5 m² |
| Yhteensä m² | 64.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 9 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 000 € |
| Yhtiövastike | 258,00 € |
| Hoitovastike | 258,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Merialpi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Jouni Pulkkinen 050 589 8002 jouni.pulkkinen@hsi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2009 Alemman autohallin lattian pinnoitus 2013 Hissin peruskorjaus 2013 Kuntoarvio ja märkätilatutkimus 2014 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 Parvekelasitushuolto 2016 Elementtisaumojen korjaus Elementtisaumojen uusiminen Consti Oy:n toimesta 2017 SV viemärien ja vuotavien vesieristeiden korjaus, pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreiden uusiminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus 06/2018 Piha-alueiden perusparannus 2021 Sähköajoneuvojen latausinfastruktuurin suunnittelu ja kilpailutus 2021 Energiaselvitys sisältäen energian tuottamisen ja talteenoton 2021 Maalämpöratkaisun selvitys |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 2022-2026 Vuosittain sadevesiviemäreiden huuhtelu 2022 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilmalämpöpumppujen asentaminen 2022 Parvekekorjaukset 2022 Sähköajoneuvojen latausinfrastruktuurin toteuttaminen 2022-2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Ikkunoiden kunnon selvittäminen 2023 Parvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaukset 2021-2023 Talon ulkopuolisten rapattujen rakenneosien kunnostus (mahdollisesti yhdessä As. Oy Merimintun ja As- Oy Merisadun kanssa) 2023 Märkätilatutkimus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous |
| Tontin pinta-ala | 2131 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K- Supermarket Lauttasaari noin 6 minuutin kävelymatkan päässä, kirjastoon noin 13 minuutin kävelymatka, terveysasemalle noin 19 minuutin kävely. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Muutaman minuutin kävely ulkoilualueille. |
| Liikenneyhteydet | Metroasema noin 15 minuuutin kävelymatkan päässä. |
| Päiväkoti | Alueella useita, päiväkoti Melkko 1 minuutti kävellen. |
| Koulut | Vattuniemen ala-aste 6 minuuttia kävellen. |