Kerrostalo 2h+k+s

Melkonkatu 11, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
415 000 €

Koko
64.5 m²

Vuosi
2004

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja valoisaan neljännen kerroksen tilavaan kaksioon, jossa on kerrassaan loistava pohjaratkaisu. Kodin sydämenä on olohuone ja ruokailutila, jotka muodostavat yhtenäisen avaran tilan. Ruokailutilaan mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä ja olohuoneesta on käynti isolle parvekkeelle, josta näkymät ovat rauhallisen sisäpihan puolelle. Lasitettu ja upea etelään/kaakkoon suuntautuva parveke on kuin lisähuone aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Vaaleasävyisessä keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa ja makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy hyvin myös säilytystilaa. Tilavan pohjaratkaisun ansiosta joko makuuhuoneeseen tai olohuoneen yhteyteen mahtuu hyvin myös vaikka työpiste. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pyykkitorni ja oman saunan löylyissä voit rentoutua päivän päätteeksi.

Lauttasaarta ei turhaa kutsuta onnellisten saareksi. Tämän kodin loistava sijainti on arjen sujumisen kannalta ehdottoman iso plussa. Monipuoliset palvelut ja Vattuniemen kuvankaunis lähiluonto löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Läheltä löytyvät myös kaupat, koulut, päiväkodit, kuntosalit, leikkipuistot, puistot, koirapuistot, pienvenesatamat, rantaravintolat ja kahvilat. Merellisessä lähiluonnossa voit nauttia ulkoilupoluista, uimarannoista ja auringonlaskuista rantakallioilla. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät eivätkä ainoastaan metron ja sen liityntäbussien varassa, sillä bussi suoraan keskustaan lähtee sisäpihan vierestä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä valmistellaan maalämpöön siirtymistä. Talon kivijalassa on liiketiloja, joista muun muassa yhdessä on yksityisaikoja tarjoava kuntosali.

Tähän kotiin pääset tutustumaan joustavasti, joten ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, MuM
Sami Kuivinen
0405727872
sami@kuivinenlkv.fi

Entäpä oman asuntosi myynti? Ota yhteyttä ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta asuntoarvion lisäksi arvokasta tietoa alueesi tämänhetkisestä markkinatilanteesta sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Yhteystiedot
  • Sami Kuivinen
  • KUIVINEN LKV Oy
  • sami@kuivinenlkv.fi
  • 0405727872
Sami  Kuivinen

Kohdenumero21327250
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Melkonkatu 11
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+s
Asuinpinta-ala m²64.5 m²
Yhteensä m²64.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia9
Rakennusvuosi (päättynyt)2004
Käyttöönottovuosi2004
VapautuminenHeti

Velaton hinta415 000 €
Myyntihinta415 000 €
Yhtiövastike258,00 €
Hoitovastike258,00 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Merialpi
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7 00120 Helsinki Jouni Pulkkinen 050 589 8002 jouni.pulkkinen@hsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2009 Alemman autohallin lattian pinnoitus 2013 Hissin peruskorjaus 2013 Kuntoarvio ja märkätilatutkimus 2014 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 Parvekelasitushuolto 2016 Elementtisaumojen korjaus Elementtisaumojen uusiminen Consti Oy:n toimesta 2017 SV viemärien ja vuotavien vesieristeiden korjaus, pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreiden uusiminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus 06/2018 Piha-alueiden perusparannus 2021 Sähköajoneuvojen latausinfastruktuurin suunnittelu ja kilpailutus 2021 Energiaselvitys sisältäen energian tuottamisen ja talteenoton 2021 Maalämpöratkaisun selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026 2022-2026 Vuosittain sadevesiviemäreiden huuhtelu 2022 Siirtyminen maalämpöön ja poistoilmalämpöpumppujen asentaminen 2022 Parvekekorjaukset 2022 Sähköajoneuvojen latausinfrastruktuurin toteuttaminen 2022-2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2023 Ikkunoiden kunnon selvittäminen 2023 Parvekkeiden sadevesiviemäreiden korjaukset 2021-2023 Talon ulkopuolisten rapattujen rakenneosien kunnostus (mahdollisesti yhdessä As. Oy Merimintun ja As- Oy Merisadun kanssa) 2023 Märkätilatutkimus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous
Tontin pinta-ala2131 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK- Supermarket Lauttasaari noin 6 minuutin kävelymatkan päässä, kirjastoon noin 13 minuutin kävelymatka, terveysasemalle noin 19 minuutin kävely.
Lisätietoa palveluistaMuutaman minuutin kävely ulkoilualueille.
LiikenneyhteydetMetroasema noin 15 minuuutin kävelymatkan päässä.
PäiväkotiAlueella useita, päiväkoti Melkko 1 minuutti kävellen.
KoulutVattuniemen ala-aste 6 minuuttia kävellen.